Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rheingau-Taunus-Kreis
*** Schlangenbad-Bärstadt - Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve *** 1
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 241 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 506 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241 m²
Grundstück: ca. 506 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schlangenbad - Bärstadt, in Ortsrandlage und ruhig gelegen steht dieses in Massivbauweise erstellte 2 Familienhaus. Die Ausstattungsmerkmale sind baujahresbedingt etwas in die Jahre gekommen und somit steht hier eine gründliche Renovierung bzw. Modernisierung sicher an. Neben den beiden Hauptwohnungen finden Sie im Untergeschoss zwei weitere Wohnräume die durch Hinzuziehung von zwei vorhandenen Abstellräumen als Einliegerwohnung dienen könnten. Ebenso besteht die Möglichkeit das teilausgebaute Dachgeschoss wohnlich zu nutzen.
Lage
Bärstadt ist einer von weiteren 5 Ortsteilen der Gemeinde Schlangenbad, mit ca. 600 Haushalten bzw. ca.1400 Einwohnern. Bärstadt verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
UG - 2 Zimmer / Gast / Büro - Nebenfläche ausbaufähig ca. 62qm , Leerstand
EG - 3 Zimmer / Küche / Bad / G-WC / Abstellraum ca. 89,59qm , Eigentümer
OG - 3 Zimmer / Küche / Bad / G-WC / Abstellraum ca. 89,59qm , Mieter
DG - 2 Zimmer / Gast / Büro / Ausbau vorbereitet ca. 42qm , Leerstand
Einzelgarage unterkellert ca. 17qm
Garage ca. 17qm
Zzgl. Nebenflächen ca. 106qm
Die gesamte Wohn - Nutzfläche ( umbaut ) ohne Abzüge beträgt ca. 432qm
Anmerkung:
Leider konnten wir, aus persönlichen Gründen, keine Aufnahmen von dem Innenleben der Immobilie machen und bitten hierfür um Nachsicht.
Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen, neuerer Bauart, das Warmwasser erhalten Sie über Warmwasserspeicher bzw. Durchlauferhitzer. Sämtliche Böden- und Wandbeläge, die Bäder und Küchen etc. sind nicht mehr zeitgemäß und bedürfen der Anpassung an die heutige Zeit.