Schlagen Sie zu - bevor es ein anderer tut! :-) 1

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie erreichen die Wohnung von dem zur Anlage gehörenden großen Parkplatz und finden sie im Hochparterre auf der rechten Seite.

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg in einem 1970 konventionell mit Vollkeller errichtetem 4-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Flachdach. Die umliegende Bebauung besteht aus zum einen aus dieser Art Mehrfamilienhäusern, die weitläufig auf großzügigen Grundstücken errichtet sind wie auch zum anderen aus Ein-, Zweifamilien- und Doppelhausbebauung. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind nach nur wenigen Minuten in der direkten Umgebung gegeben. Der AKN-Bahnhof Ulzburg liegt nur 20 Geh- oder 5 Autominuten entfernt und eine Bushaltestelle liegt praktisch direkt vor der Tür. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreicht. Supermärkte, Ärzte und Restaurants runden das Angebot sehr schön ab. In Henstedt-Ulzburg können sich die Bürgerinnen und Bürger wohlfühlen.

Sonstige Angaben

Der große zur Grünanlage ausgerichtete Balkon lädt förmlich dazu ein, die Freizeit hier zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen ebenfalls gemeinschaftlich zu nutzenden Partykeller. Auch gehört zum Wohnungsangebot ein Pkw-Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage.

Insgesamt bedarf die Wohnung einer teilweisen Renovierung- bzw. Sanierung. Die dafür einzuplanenden Kosten haben in der Kalkulation des Verkaufspreises bereits Berücksichtigung gefunden

Wohngeld: € 431,47 monatlich. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Ein großzügiger länglicher Flur empfängt Sie und führt Sie zu allen Räumen. Gleich rechts geht es in die helle Küche. Sie ist mit einer dem Baujahr entsprechenden Einbauküche ausgestattet und verfügt neben Unter- und Oberschränken über einen 4-Platten Herd, einen Kühlschrank, eine Spüle sowie Platz und Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler. Das Fenster zum Innenhof sorgt neben viel Tageslicht auch für die direkte Belüftung. Im Anschluss folgt das erste der beiden kleinen (halben) Zimmer. Die Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind ganz vielfältig. Von hier aus begehen Sie einen kleinen Balkon, der ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Das nebenan liegende zweite halbe Zimmer ist - wie auch das erste - ganz prima vielfältig nutzbar und auch von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den Balkon zu erreichen. Sie folgen dem nach links abknickenden Flur und gelangen nun zum innenliegenden Gäste-WC mit WC und Handwaschbecken. Die hellgrauen Wandfliesen bilden einen harmonischen Kontrast zu den weißen Sanitärmöbeln und den ebenfalls weißen Mosaikfliesen des Fußbodens. Das im Anschluss folgende ebenfalls innenliegende Badezimmer bietet Ihnen neben WC, Handwaschbecken und Badewanne zusätzlich Platz und Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Das Badezimmer ist wie auch die Küche baujahrbedingt etwas in die Jahre gekommen. Am Ende des Flures gelangen Sie in das herrlich große und helle Schlafzimmer. Der Schnitt und die Größe lassen Ihnen viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Einrichtungswünsche auch die etwas üppigeren Schlafzimmermöbel fänden ausreichend Platz. Die fast wandbreite Fensterfront lässt sehr viel Tageslicht in das Schlafzimmer. Im großzügig gestalteten Wohnzimmer kann im vorderen Bereich ohne weiteres ein größerer Essplatz eingerichtet und auf der übrigen Fläche der gemütliche Wohnbereich gestaltet werden. Das große Bockfenster zusammen mit der Balkontür sorgt für enorme Lichtdurchflutung.