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Schlafen unter dem Sternenhimmel! Interessant eingeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Mansarden-Wohnung in der Nähe des Rosenauparks 1

Preis: 810,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 13:33
Aufrufe: 1
ID: g1mOq2w4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 810,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 810,00    

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 2.730,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 97.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnanlage mit Lift. Die Wohnung befindet sich auf drei Ebenen. Der Eingangsbereich (erste Ebene) bietet Platz für die Garderobe. Aufgang zur Wohnebene (zweite Ebene). Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer optimal eingepassten und durchdachten offenen Einbauküche (Theke mit Stühlen, Herd mit Cerankochfeld und Backröhre, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Hänge- und Vorratsschränken). Ein weiteres Zimmer. Das helle innen liegende Bad mit Badewanne, Dusche und Duschtrennwand, WC und Handwaschtisch bietet auch Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Vom Wohnbereich aus hat man über eine Raumspartreppe Zugang zum ausgebauten lichtdurchfluteten Spitzboden (dritte Ebene). Dieser kann sehr gut als Schlaf- oder Arbeitsraum eingerichtet werden, da ein zweites WC mit Handwaschtisch und Bidet eingebaut ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme (wird direkt mit der N-Ergie abgerechnet).Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet (die Miete hierfür beträgt 90,00 Euro).

Lage

Sehr ruhige Lage in der Nähe des Rosenauparks. Sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrmittel (Plärrer mit U-Bahn, Bus und Straßenbahnen). Wenige Gehminuten zur Nürnberger Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur. Naherholung ist an der Pegnitz fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bezug:
ab sofort

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht bevorzugt Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und der Rufnummer bearbeiten!
Gerne rufen wir Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zurück.

Miete und Betriebskosten:
€ 810,00 Grundmiete
€ 90,00 Tiefgaragenstellplatz
€ 100,00 Nebenkostenvorauszahlung zuüglich Heizung und Strom (direkt an den Energielieferanten zu entrichten)

Kaution:
€ 2730,00 = 3 Monatsgrundmieten

Hinweis:
Alle Größenangaben ohne Gewähr!

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