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Schickes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953 + 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes Zweifamilienhaus mit viel Platz in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend ? Dann könnte dieses Angebot bestimmt passen:
Das Wohnhaus bietet insgesamt 254 qm Wohnfläche über zwei Etagen. Das Erdgeschoss mit 132 qm Wohnfläche besteht aus einem Wohnzimmer mit Essplatz, Kamin und Ausgang zum Garten, einer Küche mit Einbauküche und Vorratsraum, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschplätzen. Alles zusammen also reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet auf 112 qm Fläche die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss - also ebenfalls eine vollwertige grosse Wohnung mit Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier bieten sich zahlreiche Abstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein sonniges ca. 800 qm grosses Grundstück mit einer schönen Terrasse, zwei Garagen und weiteren Stellplätzen vervollständigt dieses grandiose Angebot.
Lage
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Insbesondere auf die ältere Bevölkerung wird mittels entsprechender Einrichtungen viel Wert gelegt.
Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Bredelar der Stadt Marsberg.
Sonstige Angaben
Zustand:
Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und 1983 erweitert; in den letzten Jahren wurden allerdings sehr umfangreiche Renovierungsarbeiten getätigt. Das derzeit bewohnte Erdgeschoss befindet sich in einem beeindruckend guten Zustand, im Dachgeschoss müssen vom Käufer noch Endarbeiten erledigt werden. Die Vorbereitungen hierzu wie Badezimmer, Leitungen für Heizung und Elektrik, Boden-, Wand- und Deckenverkleidungen sind bereits sehr weit voran geschritten. Diese kann der Käufer nach seinem persönlichen Geschmack fertig stellen.
Die Fenster sind neu mit 3-fach-Verglasung, die Gasheizung ist aus dem Jahre 2012 und wird durch eine Solar-Warmwasseranlage unterstützt.
Fazit:
Ein tolles Objekt für zwei Familien die sich zusammen ein schönes grosses Zuhause erschaffen möchten.
www.immobilienhsk.de