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Schickes Wohn- und Geschäftshaus in Hartha 1

Preis: 89.000,00
Region: Hartha, Sachsen
Anzeige vom: 3 April, 11:50
Aufrufe: 1
ID: L4EYRre4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 680 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 680 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses schicke Reiheneckhaus im Zentrum von Hartha ist sehr geeignet für die Nutzung als Gewerbe- und Wohnhaus.
Im 50m² großen EG befinden sich die Geschäftsräume. Dazu zählen 3 Zimmer und 2 Abstellräume, sodass die Räumlichkeit z.B. für einen Handwerksbetrieb sehr geeignet wäre.
Das erste OG verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlaf- mit Ankleidezimmer, eine Einbauküche mit Esszimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne, wobei das WC separiert ist.
Im zweiten OG findet man 3 weitere Zimmer und 2 Abstellräume.
Das Haus besitzt einen Spitzboden.

Zum Grundstück gehören eine Doppelgarage inklusive eines etwa 50m² großen Nebengebäudes, sowie ein großer Hof mit einer gemütlichen, überdachten Sitzgelegenheit und ein kleiner Garten.

Das Dach und die Heizung sind neu saniert, die Fenster zur Straße hin 2006 mit einem Schallschutz ausgestattet worden.

Ausstattungsbeschreibung

Normale Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Hartha.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Das EG muss nicht als Gewerbefläche, sondern kann ebenso als Wohnraum genutzt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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