Schickes und modernes 8-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Einliegerwohnung und Carport!

Kaufpreis: € 367.000,00

Wohnfläche: ca. 232 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 614 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 367.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 232 m²

Grundstück: ca. 614 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie betreten das herrliche Objekt in eine großzügige Diele, welche schon den Charakter des Gebäudes darstellt und erkennen lässt. Sie ist großzügig gestaltet, besitzt den Zugang in das Gäste-WC, sowie dem Hauswirtschaftsraum, und seinem Durchgang in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer und in die modern eingerichtete Küche mit dem Essplatz.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie selbstverständlich auf die Terrasse und in den herrlich angelegten und pflegeleichten Garten. Ebenfalls ist auch ein Arbeits- oder Gästezimmer auf dieser Ebene zu finden. Von der außergewöhnlich gestalteten Diele gelangen Sie über eine hochwertige stilvolle Treppenanlage zu den oberen Etagen.

Im Obergeschoss finden Sie einen Galeriebereich, welchen Sie als Arbeitsplatz nutzen können, ein herrschaftliches Schlafzimmer, zwei gemütlichen Kinderzimmern und ein komplettes Badezimmer.

Im Untergeschoss ist über einen eigenen Eingang eine moderne offengestaltete Einliegerwohnung etabliert worden. Hier finden Sie einen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche, ein freundlich gestaltetes Duschbad mit Platz auch für die Waschmaschine, sowie einen großen Schlafraum und auch noch einen nützlichen Abstellraum. Selbst über eine eigene Terrasse verfügt die Wohnung.

Beheizt wird das Gebäude über eine praktische Nahwärmeanlage. Ein Heizungsraum und eine Waschküche im Keller ergänzen das Raumangebot. Zum Parken steht Ihnen ein Carport mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Alleine schon die großzügige Eingangsdiele ist eine Augenweide. Sie erstrahlt hell mit den mediterranen Fliesen am Boden und der schicken Farbgestaltung von Wänden und Decke. Es folgt das große Wohnzimmer mit den vielen bodentiefen Fenster- und Türelementen und einem hochwertigen Fliesenbelag.

In der komplett eingerichteten modernen Küche mit Kochinsel und einem herrlichen Essbereich besteht der Boden ebenfalls aus pflegeleichten Fliesen. Der Essbereich hat als Eyecatcher eine Natursteinwand zu bieten. Ebenfalls ist hier noch ein modernes Gäste-WC zu finden.

Über die schicke Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinem schönen Flurbereich und der offenen Galerie. Hier sind drei Schlafzimmern mit Laminat- oder Teppichboden ausgestattet. Im Badezimmer mit einer Dusche und einer schönen Eckbadewanne ist der Boden und auch die Wände mit exklusiven Fliesen belegt und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet.

In der modernen Einliegerwohnung ist der Boden, bis auf das mit hellem Laminat belegte Schlafzimmer, mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Moderne Glasschiebetüren sparen Platz und sind gut zu händeln.

Ein schöner neu angelegter Eingangsbereich mit Carport empfängt Sie hier, mit Durchgang in den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus und Terrassenbereich. Weitere Bilder und Grundrisse übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Lage

Das Heilbad Arolsen liegt ca. 45 km von Kassel entfernt in der Ferienregion "Waldecker Land". Ausgedehnte Laub- und Nadelwälder und der nur 3 km entfernte Twistesee machen Bad Arolsen zu einem Wanderparadies. Der Ort wird durch seinen barocken Baustil geprägt. Er ist nebenbei auch Gesundheitsstandort. Eine Heilquelle "Schlossbrunnen" wird für Trinkkuren zur Behandlung von Magen-Darm-Erkrankungen eingesetzt. Drei Spezialkliniken, ein Krankenhaus und ein Dialysezentrum befinden sich im Ort.

Bad Arolsen liegt an der Bahnstrecke Kassel - Korbach. Als öffentlicher Verkehr ist hier der Nordhessiche Verkehrsverbund tätig. Der Ort liegt an der B 252 (Ostwestfalen-Marburg) und der B450 Bad Arolsen-Fritzlar, sowie über die B252 an die A44-Anschlußstelle Diemelstadt in 13 Km Entfernung. Über Land- und Kreisstraßen sind Marsberg, Diemelsee, Volkmarsen und Bad Wildungen, über Bundesstraßen die Nachbarstädte Diemelstadt, Wolfhagen und Korbach erreichbar.

Als Schulformen verfügt die Stadt über Grundschule, Haupt-und Realschule, ein Gymnasium, sowie Berufs- und Musikschule. Ebenfalls sind acht Kindertagesstätten vor Ort.

Wellness und Entspannung finden Sie unter Anderem im Freizeitbad Arobella. Selbstverständlich sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie sämtliche ärztliche Versorgung.

Sonstige Angaben

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 102kWh, Nahwärme, Bj. 2004

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen