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Schickes Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 221 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 221 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhaus, mit drei Wohneinheiten auf zwei Etagen und Mansarde an. Dieses Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße und besticht vor allem durch seinen gepflegten Gesamteindruck.
Sie finden folgende Raumaufteilung:
- EG:1. Wohneinheit (85 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Balkon
Kaltmiete: 320,00 €
2. Wohneinheit (35 m²): Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad und WC
Kaltmiete: 200,00 €
- OG:3. Wohneinheit (90 m²) mit Mansarde (70 m²): 7 Zimmer, Küche. 2 Bäder mit WC, 2 Balkone
Kaltmiete 400,00 €
Ausstattungsbeschreibung
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster
- Holztüren
- Betontreppe mit Fliesen
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung aus Kunstschiefer
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Herschbach in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de
Sonstige Angaben
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3.57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 06.10.2025
- Baujahr: 1961
- wesentlicher Energieträger: Öl
- Energiebedarfskennwert: 157 kWh/m²a
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Stichworte:
vermietbare Fläche: 280,00 m²