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Schickes Loft im Belgischen Viertel

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 April, 0:49

ID: P4DW8A3y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 159 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.
laufzeitabhängig, siehe AGB

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 159 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 130.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 5.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Moltkehöfe befinden sich im Belgischen Viertel und sind eine bekannte und namhafte Adresse in Köln. Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende Objekt besticht durch seinen attraktiven Charme und die Modernität der Höfe. Die vakanten Mieteinheiten sind über das mit Granit ausgestattete Treppenhaus zu erreichen. Der helle Parkettboden und die moderne Ausstattung bieten eine hervorragende und ruhige Arbeitsatmosphäre im Szeneviertel. Die Raumaufteilung und die Ausstattungsdetails können individuell nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen angepasst werden. Stellplätze können im Innenhof angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser bzw. glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren, Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden,
Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk mit Radiatoren
- Kühlung: teilweise Klimatisierung
- Balkon: Ja im 5.OG
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: eine MwSt.freie Anmietung ist nach Absprache möglich

Lage

- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 7 Haltestelle Moltkestraße
- Bus: Linie 136, 146
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstige Angaben

Der Mietpreis liegt zwischen 13,00 EUR/ m² und 13,50 EUR/ m² und richtet sich nach der Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 4554,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

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