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Schickes, gepflegtes Reihenhaus in sonniger Südhanglage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 180 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95%, inklusive MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HINWEIS : Gerne erwarten wir Anfrage per E-Mail. Teilen sie uns jedoch bitte auf jeden Fall ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenmittelhaus in sonniger Südhanglage. Das sehr ruhig gelegene Haus wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine gute Wärmedämmung. Die Außenfassade ist mit einem weißen Strukturputz versehen. Das Satteldach ist mit rotbraunen Betondachsteinen eingedeckt und verfügt über eine große Gaube mit französischem Balkon. Die hochwertigen Fenster- und Türelemente sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Raumaufteilung ist individuell veränderbar! Das Haus ist derzeit wie folgt aufgeteilt:
GARTENGESCHOSS: Wohn- /Essbereich mit Terrasse - Abstellraum/Arbeitszimmer - Gäste-WC/Hauswirtschaftsraum.
ERDGESCHOSS : Eingangsflur - Küche mit Essecke - Schlafzimmer (Teilung in 2 Zimmer möglich) - Badezimmer.
DACHGESCHOSS: Ein großes Zimmer
Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand. Bei dem sonnigen Grundstück handelt es sich um ein ca. 180 qm Erbpachtgrundstück (Teilung nach WEG). Der kleine, sonnige Garten ist schön eingewachsen und verfügt über eine geschützte Terrasse und ein Gartenhaus im Vorgarten.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 272,33 Euro (Abschläge für Heizung, Wasser-/Abwasser, Versicherungen, Rücklage = 120,-- Euro, zuzüglich 152,33 Euro Erbpacht). Nach der letzten Abrechnung für 2015, haben die Eigentümer ein Guthaben von 535,28 Euro zurückbekommen, somit betrugen die Gesamt-Nebenkosten lediglich 227,72 Euro monatlich, exklusive Strom und Müllabfuhr.
Die Übergabe des Hauses ist Ende 2017 möglich, eventuell auch schon früher.
Ausstattungsbeschreibung
Komfort-Einbauküche mit Essplatz - Gäste-WC - moderne Fliesen- bzw. Laminatböden - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang - modernes Badezimmer (innenliegend) mit Wanne - elektrische Außenrollläden - günstige Fernwärmeheizung - Hauswirtschaftsraum - Südterrasse mit Markise - PKW-Stellplatz
Lage
Fünf Minuten mit dem Fahrrad zum Strand oder zum "Brodtener Steilufer"! Beliebte Wohnlage im renommierten Seebad Travemünde. Die "schönste Tochter Lübecks" bietet nicht nur eine attraktive Strandpromenade und schöne Strände, sondern auch eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des geschäftlichen und kulturellen Lebens. Beste Straßen und Bahnverbindungen nach Lübeck-Zentrum und Richtung Hamburg.
Sonstige Angaben
Das Haus ist ideal für ZWEI aber auch für eine 3-köpfige Familie geeignet. Gerne geben wir ihnen weitere Informationen und Unterlagen oder vereinbaren sie einfach einen Besichtigungstermin.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.dittmer-immo.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein