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Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 173.61 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1601 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173.61 m²
Grundstück: ca. 1601 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses solide und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet und mit einem robusten rotbraunen Verblendstein ummauert. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Die Holzfenster sind isollervergalst und in einem tadellosen Zustand. Beheizt wird über die Gas-Brennwerttherme der Premiummarke Viessmann aus dem Jahre 2012. Des weiteren sorgen die beiden Kaminöfen für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Die Hauptwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche teilt sich auf in den gemeinschaftlichen Windfang, die Diele, das Vollbad mit separater Dusche und Fenster, zwei Kinderzimmer, das geräumige Schlafzimmer, die massive und ansprechende Einbauküche sowie der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse. Vom Wohnzimmer aus, hat man einen herrlichen Blick in den angelegten Garten.
Die Einliegerwohnung bietet den Flur, das Vollbad mit Fenster, zwei gut geschnittene Zimmer und das herrliche Wohnstudio mit ansprechender Einbauküche, Kaminofen und Zugang zur großzügigen Loggia. Die Einliegerwohnung wurde bis vor kurzem für EUR 530,-- nettokalt vermietet und wird frei geliefert.
Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der tolle Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe. Der Keller teilt sich auf in den Flur, den Waschkeller, den Heizungsraum (GAS), den Vorratskeller, den Werkraum, einen weiteren Raum und den großzügigen Hobbyraum.
Das traumhafte Grundstück in sehr ruhiger und naturnaher Lage ist liebevoll mit Ziersträuchern, Rasen und altem Baumbestand angelegt und bietet eine Doppelgarage mit großzügig gepflasterter Auffahrt. Energieausweis: Liegt dem Eigentümer nicht vor / ist beantragt
Lage
Bimöhlen ist eine ländlich geprägte Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur beliebten Kurstadt Bad Bramstedt. Ein Kindergarten, ein Sportverein, zwei Friseure, ein Allgemeinarzt sowie ein kleiner Einkaufsladen befinden sich vor Ort. Die Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Bramstedt. Diese sind mit dem organisierten Schulbusverkehr zu erreichen. Sämtliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Sportverein sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in Bad Bramstedt. Zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen lädt die umliegende Natur des Osterautals ein. Die Autobahnauffahrt der A7-Bad Bramstedt ist ca. 6 km entfernt. Somit erreicht man Hamburg und Kiel in ca. 35 - 45 Minuten.
Sonstige Angaben
Zusammenfassung/Ausstattung:
- 1997 Anschluss an das öffentliche Abwassernetz der Gemeinde Bimöhlen
- 1997 Ausbau des Dachgeschosses mit Einbauküche, Bad, Parkettfußboden, Einbauschrank, etc.
- 1998 Modernisierung Erdgeschoss mit Einbauküche, Bad, Parkettfußboden, Einbauschrank, Innentüren, etc.
- 1999 Neue Terrasse mit Markise, neue Kupferrinnen, Schiefereindeckung beider Hausgiebel
- 2010 Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung
- 2011 Anschluss für Internet, Telefon und Kabel-TV (SWN-NETT)
- 2012 Neue Gas-Brennwerttherme von Viessmann
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Referenznummer V1120P