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Schickes Einfamilienhaus mit einer Eigentümerwohnung und 2 Ferienwohnungen in Bensersiel 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 174.1 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 675 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174.1 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine schicke und gepflegte Immobilie mit insgesamt 3 Wohneinheiten mitten im Nordseeheilbad Bensersiel. 2003 wurde das Objekt mit robustem Klinkerstein und roten Betondachpfannen mit Kupferregenrinnen auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 675 m² erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 174 m² und eine Nutzfläche von 47 m².
Die komplette Eigentümerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und realisiert ein ebenerdiges Wohnen. Hier haben Sie eine Küche mit Essecke und Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen und Ausgang in den Garten, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine geschlossene Marmortreppe führt in das Dachgeschoss, dort befinden sich beiden Ferienwohnungen.
Links befindet sich die Ferienwohnung "Backbord" und rechts die Ferienwohnung "Steuerbord" mit jeweils 39 m². Beide Einheiten sind unterteilt in einer Wohnküche (inkl. Einbauküche), 2 Schlafräume und ein Duschbad.
Die Ferienwohnungen sind beide komplett mit gemütlichem Mobiliar ausgestattet, welches auch bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Beheizt wird die Immobilie über Gas-Brennwerttherme mit einem Warmwasserspeicher von 160 Litern. Eine zusätzliche Fußbodenerwärmung wurde ebenfalls im Erdgeschoss verlegt. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind mit Sprossen, Jalousien und größtenteils mit Fliegengitter ausgestattet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Gartenbereich einem großen Gartenhaus und einer neuen, gemütlichen und eingemauerten Terrasse.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine große Garage mit angrenzender Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Dachboden zur Verfügung. Ihre zukünftigen Feriengäste haben genügend Stellplätze, welche sich direkt am Objekt befinden.
Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee. Ein schöner Strand, ein Hafen und die Nordseepassage mit einigen Geschäften und Restaurantes locken Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im Wellenbad oder in der überdachten Nordseetherme mit der 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten und Trödelläden. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim, oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger Campingplatz. Bensersiel hat zudem einen Arzt und auch einen Supermarkt.
Vom Bensersieler Anleger können Sie die autofreie Insel Langeoog erreichen. Fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang, erreichen Sie die Stadt Esens. Hier befinden sämtliche Supermärkte, Ärzte, Schulen, Restaurants und ein Bahnhof.