Schickes Einfamilienhaus in Wiekenlage

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1343 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: die Courtage beträgt 4,76 %, inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 1343 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schickes Einfamilienhaus in schöner Wiekenlage von Ostrhauderfehn

In dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahre 2012, können Sie so einziehen.
Sie mögen keinen Baustress, aber dennoch den Standard eines heutigen Neubaus genießen? Dann sind Sie hier richtig.
Auf ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, mit Zugang zur Wohnküche die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist,
das Büro, welches auch als Schlafzimmer für ebenerdiges Wohnen genutzt werden könnte und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.
Das Gäste-WC und der große Eingangsbereich vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss wo Sie 3 Schlafräume, einen Ankleideraum sowie das großzügige schön gestaltete Vollbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbeckenanlage erwarten.
Der Dachboden, den Sie vom Flur aus über eine Bodeneinschubtreppe erreichen, ist vollständig isoliert und bietet reichlich Stauraum.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und durch große Fensterfronten hell gestaltet.
Küche und Wohnzimmer sind mit großen Terrassenelementen bestückt, die einen herrlichen Blick in den Garten und über anschließende freie Felder ermöglichen.
Das 1343 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und schön nach Südwesten ausgerichtet.
Ein Kleintierstall auf dem hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit zur Tierhaltung vom Kaninchen bis zum Pony.
Eine Grünfläche direkt nebenan kann bei Bedarf hinzu gepachtet werden.

Zurück zum Haus.
Die Brennwert-Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage auf dem Dach zur Brauchwassererwärmung unterstützt.
Alle Fenster sind mit 3-fach-Verglasung und mit Rollläden ausgestattet.
Die Terrassenelemente werden elektrisch bedient.
Neben der bereits erwähnten Garage, gibt es hier noch einen Abstellraum für Hobby und Garten mit Zugang zur Terrasse.
Die Terrasse ist dem Wohnzimmer und der Küche vorgelagert und von diesen Räumen entsprechend zugänglich.
Die Auffahrt ist großzügig gepflastert und bietet Stellplätze für PKW vor- und neben der Garage.
Die erwähnte Einzäunung ist mit großen Schwingtoren versehen, so dass man auch mit dem PKW das hintere Grundstück erreichen kann.
Von der Haustür aus, blicken Sie auf den schönen idyllischen Kanal, auch Wieke genannt.
Insgesamt eine sehr schöne Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Für 279.000 EUR bekommen Sie ein gut durchdachtes absolut neuwertiges Haus in das Sie so einziehen können.