Schickes Einfamilienhaus - in Ezelsdorf 1

Kaufpreis: € 361.227,00

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 361.227,00

Käuferprovision: Die Maklergebühr von 3,57 % ist im Gesamtpreis enthalten, zuzüglich Baunebenkosten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 720 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot besteht die Möglichkeit unter verschiedenen Hausvarianten zu wählen und individuelle Änderungen einfließen zu lassen, da der Baubeginn erst erfolgt. Fast alle Hausvarianten können gebaut werden, da die Grundstücksgröße - entsprechend den Wünschen des Kunden - angepaßt werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden
- Ihr BONUM-Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gasbeton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem wird durch die Solaranlage sinnvoll unterstützt
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle BONUM-Häuser Energieeffiezienz 85
auf Wunsch realisieren wir auch andere Gebäudestandards (Energieeffizienz 70 oder Passivhaus)

Leistungen
- garantierter Hausfestpreis
- Bauzeitgarantie
- 5 Jahre Gewährleistung
- kompetente Beratung bei Kauf, öffentlichen Fördermitteln und Finanzierung
- Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich
- ein fester Stamm regionaler Handwerker steht für eine solide Bauausführung
- von der Planung bis zum Einzug haben Sie einen Ansprechpartner, der alle Arbeiten koordiniert

Näheres entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung oder informieren Sie sich unter www.bonum.de

Lage

Die Großgemeinde Burgthann südöstlich von Nürnberg zwischen dem Ludwig-Donau-Main-Kanal und dem Flüsschen Schwarzach. Ezelsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgthann - ca. 25 km von Nürnberg, in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Verkehrslage
- gut ausgebautes Straßennetz (B 8)
- Autobahnanschluss (A 3) in der Nähe
- Bus- und Bahnanschluss in Burgthann

Versorgungseinrichtungen
- Kindergarten am Ort, Grund- und Hauptschule in Burgthann,
- weiterführende Schulen in Feucht, Altdorf und Neumarkt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Supermärkte in der Umgebung,
Ärzte und Apotheken teils am Ort, teils in Burgthann,
- Sport- und Freizeiteinrichtungen, Rad- und Wanderwege.

Sonstige Angaben

geeignet zur Bebauung mit Doppelhäusern oder Einfamilienhäusern.
Bauvorhaben - projektiert.

Grundstück:
Die Grundstücke liegen verkehrsgünstig an der Regional-Bahnstation Oberferrieden - nur ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden, hübschen Einfamilienhäusern mit Garten.
Das Gesamtgrundstück kann ganz individuell geteilt werden.
Die Teilung und damit die Größe des Bauplatzes sollte sich an der gewünschten Hausvariante orientieren.

Sonstiges:
Der Baubeginn erfolgt nach Vereinbarung.

Mieteinnahme:
Baunebenkosten sind nicht an BONUM zu leisten, sondern werden direkt mit den zuständigen Behörden abgerechnet. Je nach Bauvorhaben und örtlichen Gegebenheiten können sie in ihrer Höhe variieren.

Damit Sie dennoch zuverlässig kalkulieren können, enthalten unsere Exposés einen geschätzten Betrag der Baunebenkosten, dieser beruht auf den Erfahrungswerten unserer mehr als 3.000 gebauten Häuser.

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.