Schickes EFH in bester Lage von Allendorf!

Kaufpreis: € 243.000,00

Wohnfläche: ca. 194 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 788 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.000,00

Käuferprovision: Keine Mieter/Käufer Provision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 194 m²

Grundstück: ca. 788 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Claudia Geller.
Schnellkontakt über Festnetz: 01608448788
E- Mail: [email protected]

Schickes, Einfamilienhaus mit Stil! Großzügige, helle Raumaufteilung in schönster Naturlage mit Fernblick. Im EG ca.97m² bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essberreich mit offener Küche ca. 61 m², den eigentlichen Lebensmittelpunkt. Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem großen Garten mit herrlichem Blick in die Natur. Daneben ist im Erdgeschoss ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche vorgesehen.
Im Obergeschoss ca. 97 m² liegt der eigentliche private Bereich mit drei geräumigen Schlafzimmern ca.20-25m² und einem großen Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Wir arbeiten mit regionalen Firmen zusammen. Sie können auf die Raumaufteilung und -gestaltung Einfluss nehmen, soweit es die baulichen Gegebenheiten zulassen.
Die Bauausführung entspricht in Qualität und Technik dem aktuellen Standard. Nebenkosten wie Aussenanlagen, Hausanschlüsse und Malerarbeiten sind noch zu berücksichtigen!

AUFTEILUNG
Erdgeschoss ca. 97m²:
Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, Gäste-Bad mit Dusche, Diele/Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- bzw. Gästezimmer
Obergeschoss ca. 97m²:
3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Flur/Treppenhaus

BESONDERHEITEN
- Neubau
- Käuferwünsche werden berücksichtigt
- Baubeginn kurzfristig
- Sicherheitspaket
- Energiesparpaket auch in anderer Effizienzklasse erstellbar
- Regionale Firmen

Ausstattungsbeschreibung

BESONDERE LEISTUNGSMERKMALE
- Baustelleneinrichtung / Baustrom / Bauwasser / Bauzaun / Baustellentoilette
- Vermessung / Absteckung / Schnurgerüst
- Erdarbeiten / Geländeprofilierung
- Gebäudegründung / Bodenplatte
- Energiesparhaus EnEV 2014
- Moderne CAD Planung / individuelle Raumgestaltung
- Bauantrag / Bauzeichnungen / Statik
- Massive Bauweise
- Gasbrennwerttherme, Solaranlage
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitärobjekte dt. Markenfirmen
- Hochwertige Dacheindeckung
- Entwässerungsantrag
- Festpreisgarantie / Fertigstellungstermin
- Kompetente Bauleitung
- Schlüsselfertige Übergabe

SICHERHEITSPAKET
- Erhöhter Einbruchschutz bei Türen und Fenstern
- Bauleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft
- Festpreisgarantie, vertraglicher Fertigstellungstermin
- Abgestimmter Zahlungsplan, Zahlung nach Baufortschritt
- Blower-Door-Test
- Unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA optional

ENERGIESPARPAKET
- Energiesparnachweis
- Hochgedämmter Baukörper
- Mehrkammerprofile der Fenster und Haustüren
- Isolierverglasung
- OPTIONAL: HERSTELLUNG ALS KFW 55 EFFIZIENZHAUS zzgl. 20.000 EUR

Lage

Beste, ruhige Dorfrandlage von Witzenhausen Blickershausen! Fernblick,Natur und Stadtnah!

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.
Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Um die Kosten für Sie gering zu halten, sind folgende Eigenleistungen berücksichtigt: Malerarbeiten Tapete, Bodenbeläge und Gestaltung der Außenanlagen. Vom Käufer sind zudem die üblichen Kauf- und Baunebenkosten zu tragen.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/m² a, Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse C.
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: C