Schickes Designer-Loft zum Verkauf in Nürnberg Süd!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 154 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Objektbeschreibung

Großzügige Loftwohnung mit Balkon in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus von 1913.
2006 wurde das Gebäude umfangreich saniert, in den letzten Jahren wurde das Dach erneuert.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage, die entweder über die Treppe oder mit einem Aufzug zu erreichen ist.
Ein geölter Parkettboden verleiht dem Objekt ein exklusives Ambiente, diverse Lichteinbauten und Designerleuchten lassen die Räume immer wieder in einer anderen Stimmung erscheinen.
Die beiden Tageslichtbäder mit Interieur von Philippe Starck laden ein zu entspannenden Stunden.

Von der Küche gelangt man auf den großen, mit Dielen belegten Balkon.
Die Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Designheizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Ein 48 m² großer Kellerraum mit Tageslicht und Stromanschluss sowie ein Kfz-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

weiße Holzfenster
Fernheizung
Elektro - und Wasserinstallation auf Neubauniveau
Fußbodenheizung u. zusätzliche Designheizkörper
hochwertiges, geöltes Parkett
Balkonterrasse zum begrünten Innenhof
Raumhöhe ca. 400 cm, diverse Lichteinbauten
2 Designer Bäder mit Philippe Starck Interieur und Spachteltechnik
zusätzlich 48 m² im Souterrain mit Stromanschluss
Aufzug vorhanden
Kfz-Stellplatz im Innenhof
saniert 2006

Lage

Das ehemalige Fabrikgebäude mit der sanierten Sandsteinfassade liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Zentrumsnähe.

Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der direkten Umgebung und sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Aufteilung:
siehe Grundriss