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Schickes Büro mit offenem Schnitt und idealer Aufteilung
Kaltmiete: € 1.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 91.75 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.370,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 NKM inkl. USt.zahlbar vom Mieter
Nebenkosten: € 225,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 91.75 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Tolle Lage - Gute Anbindnung - Hell Und Ruhig
Zur Anmietung ab dem 01.10.16 steht ein modernes Büro mit einem offenen Schnitt. Die Fläche liegt im Hinterhaus eines gepflegten Gebäudes. Trotz der Lage im Innehof gibt ers eine Ladentür, nebst Schaufenster. Nach Betreten der Einem geräumigen Bereich, der offen an eine Zwischenfläche angebunden ist, von der aus man das geräumige Lager, die Küchenzeile (Einbauküche ist Mietereigentum) und den zweiten großen Raum erreicht. Von diesem zweiten Raum aus gehen das gepflegte WC und der Serverraum ab. WC und Serverraum sind derzeit die einzigen in sich geschloßenen Räume, wobei es dem Mieter frei steht bei Bedarf Wände zu stellen und Räume abzugrenzen. Die beiden Räume verfügen über viel tageslicht und sind sehr hell. Dafür sorgt zusätzlich eine transparente Wand zwischen den beiden Räumen. Alle Räume haben Ihrem Nutzungszweck entsprechend eine ideale Größe, die Ramaufteilung ist insgesamt sehr gut. Die Küchenzeile des Mieters (Neuwert ca. 3000 €) kann AUF WUNSCH bis auf Spülmaschine und Kühlschrank komplett übernommen werden. Der Mieter verlangt im Gegenzug einen kleinen Abschlag in Höhe von 500 € und würde sich freuen, sofern man ihm die Renovierung des Gewerbes erlässt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, liegt derzeit nicht vor.
Lage
Die Kastanienstraße ist eine sehr beliebte und belebte Straße mit vielen kreativen Läden, kullinarisch vielfältigen Restaurants und Bistros. Hinzu kommen unzählige Cafés und Bars. Das alles in unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee. Das angebotene Büro liegt dabei sehr ruhig im Hinterhof gelegen, dank einer weitläufigen und offenen Hofgestaltung jedoch keineswegs versteckt oder schwer zugänglich für Kunden. Im Zentrum des Innenhofes befindet sich eine ansprechende Statue, das Geschäft selbst ist mittels Ladentür und Schaufenster nicht zu übersehen. Direkt vor dem Gebäude hält eine Tramlinie, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit ideal. Neben einer Vielzahl von Gastronomien, gibt es im unmittelbaren Umfeld auch Supermärkte wie etwa Lidl, Kaiser und Rewe. Bis zum Kaisers beispielsweise sind es gerade einmal 350 Meter / 4 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Damit Sie die Einheit anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
c) die Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen
f) eine betriebswirtschaftliche Auswertung Ihres Steuerberaters
g) eine Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
h) Kaution in angegebener Höhe
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Keine Haftung für evtl. und ggf. unbeabsichtigt fehlerhafte Angaben
Bewerbungen können von der Hausverwaltung erst berücksichtigt werden, wenn alle Unterlagen vollständig sind!
Stichworte:
Nutzfläche: 91,75 m², Gesamtfläche: 91,75 m², Bundesland: Berlin