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schickes Apartment mit EBK und großer Dachterrasse in DD - Strehlen! 1

Preis: 63.800,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 11 September, 9:22
Aufrufe: 2
ID: b1bxPax4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.800,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.800,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1996 errichteten Neubau-Ensemble. Über das große, helle Treppenhaus mit Aufzug erreicht man bequem die Wohnung im ersten Obergeschoss. Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit angeschlossenem Bad und separater Küche mit Fenster. Die vorgelagerte Terrasse mit Südausrichtung befindet sich auf dem rückwärtigen Flachdachbereich der Anlage und bietet viel Platz für gemütliche Stunden an der Sonne.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte. Der Bodenbelag wurde zwischenzeitlich erneuert (Laminat). Im weiß gefließten Dusch-Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 9 Jahren und erwirtschaftet seit der Mietanpassung zum Juli 2016 und dem separat vermieteten TG-Stellplatz eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 3.204,00 €.

Ausstattungsbeschreibung

+ Geräumiger Wohn-/Schlafbereich
+ Duschbad (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
+ separate Küche mit Fenster
+ Einbauküche inklusive
+ große Dachterrasse (Südausrichtung)
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz

Lage

Strehlen ist ein südöstlich des Stadtzentrums gelegener linkselblischer Stadtteil. Eine gute Verkehrsanbindung an die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem PKW gegeben. Es gilt nicht nur wegen seiner Nähe zur
größten Parkanlage der Stadt, dem Großen Garten als nachgefragte Wohnanlage. Die Lage profitiert zudem vom nahe gelegenen Stadtteilzentrum "Lockwitzer Straße" mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Unweit der Liegenschaft verläuft die
Bundesstraße 172, wobei deren Lärmentwicklung auf Grund der Bebauungsweise und Ausrichtung der Gebäude hier nur eine untergeordnete Rolle spielt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 59 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen

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