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Schickes Apartment mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 38.5 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.5 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1994 erbaute Anlage im attraktiven Wohn-Stadtteil Rittsteig entspricht von Lage und Ausstattung einer dauerhaft werthaltigen Immobilie. Die Preise steigen seit Jahren in Passau.
Die Wohnanlage umfasst 3 Häuser, mit 36 Wohneinheiten und wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt. Eine separate Zufahrt führt zum Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und in das Bad. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung ist Parkettlaminat verlegt. Das Bad hat Dusche, WB, und WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu. Die Wohnung hat auch eine Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im freien, der im Kaufpreis enthalten ist.
Dieses ausgesprochen gemütliche Appartement läßt definitiv keine Wünsche offen. Schöner Zustand in einer gepflegten Wohnanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 89,00
Gebäuderücklagen ca. 60.0000 €.
Die Wohnung kann auch möbliert gekauft werden. Bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Neustift bietet durch Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau, Ilz, am Inn und im Neuburger Wald auch hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet Hochficht (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach u. Bad Birnbach) wird durch zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze u. Radwege stark frequentiert. Im Stadttheater u. der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern u. einem breit gefächerten Repertoire für sämtl. Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen u. hist. Gebäuden sorgen die Europäische Wochen für kulturelles Großstadtflair. Passau verfügt über sämtliche Schulen sowie die einzige Universität Niederbayerns.
Eine Bushaltestelle des ständig verkehrenden Stadtbusses liegt in fußläufiger Entfernung.Passau-Heining bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Einzelhandelsfachgeschäften, sowie einer größeren Einkaufspassage. Das Stadtzentrum Passau, sowie die nächste Autobahnauffahrt sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: [email protected]
Mehr Infos unter pureproperties.de
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern