Schickes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Kachelofen, EBK, Terrasse, Wellnessbad, Pool und Doppelgarage! 1

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 710 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 710 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In ruhiger Anliegerstraße, über die großzügige Garageneinfahrt betreten Sie Ihr neues Zuhause in den geräumigen Vorflur. Von hier werden Sie gleich in die zentrale Diele im Erdgeschoss geführt.

Sehr wohnfreundlich gleich links Ihre moderne, hochwertige Wohnküche. Ausgestattet mit allen Marken-Einbaugeräten, sehr zeitgemäß mit aktuell weißer Front strahlt sie eine äußerst wohnliche Atmosphäre aus. Genug Platz auch eine größere Esstischgarnitur einzustellen ist überaus vorhanden.

Anschließend das ca. 35qm große Wohnzimmer in dem Sie entspannte Abende verbringen werden. Die bodentiefen Fenster wirken sehr hell und freundlich, dazu der Blick in den schönen Baumbestand am Haus.
Ein Kachelofen als Schmuckstück, verspricht in den Wintermonaten wohlige Wärme welche durch die gesamte Wohnung strahlt und der von der Küche aus beheizt wird.

Daneben ist Ihr Büro oder ein Gästezimmer noch auf dieser Etage.

Übergangslos werden Sie auf die schöne Terrasse geleitet, die mit viel Liebe zum Detail in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Teils überdacht gibt Sie Ihnen, auch uneinsehbar, das Gefühl von Ruhe und Entspanntheit. Praktisch anbei die Möglichkeit Ihre Holzvorräte abgeschlossen und trocken zu lagern.

Von der Terrasse gehts in wenigen Schritten zum Pool, der das Wellnessangebot perfekt abrundet.

Über die weiße Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier sind zunächst drei Schlafräume sowie das Wellnessbadezimmer dabei. Das ca. 14qm sehr gepflegte Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger, offener Dusche, Bidet, WC, zwei Waschtischen alles natürlich im Tageslicht.

Vom Schlafraum übergangslos das ca 16qm große Ankleidezimmer, aufgrund seiner Großzügigkeit ist es mit wenigen Handgriffen auch in weiteres 4. Schlaf- oder Kinderzimmer zu verwandeln.

Auch auf dieser Etage, ein Schweden-Kaminofen der für angenehme Wärme sorgt.

Im Untergeschoss der ca. 34qm große Hobbyraum mit Dusche und Waschtisch en Suite, sowie die geräumige Waschküche und ein Vorratslagerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fußböden Ihres neuen Zuhauses sind in den Wohnräumen im Erdgeschoss mit Echtholzparkett ausgelegt, in der Küche sind es weiße Fliesen am Boden, ein ausreichender Fliesenspiegel ist hier vorhanden.

In den oberen Räumen wurden in der Diele, im Badezimmer, sowie in einem Zimmer ebenfalls helle Fliesen verlegt. In den übrigen Räumen ist es Echtholzparkett.

Fußbodenheizung ist im gesamten Haus in den einzelnen Zimmern mit separater Raumregelung gegeben.

Die Fenster besitzen dunkle Kunststoffrahmen, sie sind durchgängig isolierverglast, sowie mit Außenrollläden ausgestattet. In einzelnen Räumen sind sie bodentief und lassen zudem einen herrlichen Blick nach draußen zu. Die Türen wurden größtenteils in hellem Holz belassen und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, in der Erdgeschossetage sind es weiße Türen mit entsprechenden Rahmen.

Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen und im 1. OG ein Kaminofen installiert, welche das Haus ausreichend und mit angenehmer Wärme versorgen. Eine Öl Zentralheizung ist darüber hinaus vorhanden. Der Außen- Pool wird über eine Solaranlage auf dem Dach beheizt . Im Untergeschoss ist ein Wasch-und Trockenraum verfügbar mit einem Ausgang in das hinter dem Haus liegende gepflegte Gartengrundstück.

Die Elektroinstallation befindet sich auf dem neusten Stand der Technik, schnelles Internet inklusive.

Lage

Schauenburg ist eng mit der Natur und der schönen, nordhessischen Berglandschaft verbunden. Mitten im Naturpark Habichtswald, vor den Toren Kassels, liegt die Gemeinde in landschaftlich sehr reizvoller Lage.

Daher lohnt es sich auch, die Schlösser und Sehenswürdigkeiten in Kassel (10 Auto-Minuten) zu besuchen, z. B. die Kurhessen-Therme, die Wilhelmshöhe, Europas größter Bergpark, das Deutsche Tapetenmuseum oder das Brüder-Grimm-Museum.

Zahlreiche Dorfgemeinschaftshäuser und Grillhütten in allen Ortsteilen bieten sich für gesellige Zusammenkünfte an. Daneben zeichnen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote die Gemeinde als eine attraktive und familienfreundliche Kommune aus.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort zu finden, mehrere Haltestellen des ÖPNV ziehen sich durch den Ort.

Sonstige Angaben

Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 106 kWh, Öl, Bj. 1982

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen