Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Stade (Kreis)
Schicker Walmdachbungalow mit Möglichkeit zur zusätzlichen Mieteinnahme
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 295 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 725 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 5,5 % des Kaufpreises
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 295 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 93.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow wurde im Jahre 1967 als Flachdach erbaut und im Jahr 1993 mit einem Walmdach aufgestockt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit etwa 163 m² Wohnfläche. Hier überzeugt das weitläufige Wohnzimmer mit rund 57,6 m² und der schicke Wintergarten (von 2003).
Desweiterem befinden sich drei helle Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile und zwei Abstellräume in der Hauptwohnung.
Der Garten ist stilvoll angelegt. Auf der großen Terrasse findet die ganze Familie Platz zum gemütlichen Beisammensein.
Das Obergeschoss ist über das Treppenhaus (von 1993) zu erreichen.
Hier befinden sich zwei möblierte und offen gestaltete Dachgeschosswohnungen mit jeweils etwa 70m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer mit integrierter Küche verbreitet eine angenehme Atmosphäre. Im Badezimmer steht u.a. eine Dusche und der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das lauschige Schlafzimmer lädt zu vielen Kuschelstunden ein. Außerdem bietet die Wohnung noch ein Spitzbodenzimmer, welches gut als Gästezimmer genutzt werden könnte.
Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von 725m². Ein Doppelcarport und weitere Außenstellplätze sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: 163m³ Wohnfläche
- Zimmer 1 18 m²
- Zimmer 2 12 m²
- Zimmer 3 16 m²
- Flur 23,4 m²
- Abstellräume 8 und 6 m²
- Badezimmer 8 m²
- Küche 8 m²
- Wohnzimmer 57,6 m²
- Wintergarten 35 m²
Obergeschoss: gesamt 140 m²
je Appartment etwa 70 m²
Die Gastherme (Fabrikat: Junkers) wurde im Februar 2016 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1990 erneuert.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im überschaubaren Örtchen "Agathenburg".
Die Ortschaft liegt sehr zentral. Die Stadt Stade liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Dort bekommen Sie alles was man braucht.
Agathenburg glänzt mit einer super Bahnanbindung Richtung Hamburg und Cuxhaven. Der Bahnhof liegt etwa ein Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Monatliche Mieteinnahmen sind durch die Wohnungen im Obergeschoss möglich.