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Schicker 2-Zimmer-Wohntraum mit Einbauküche, Balkon, Aufzug u. Garage in der Innenstadt 1

Preis: 600,00
Region: Aschaffenburg, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 9:26
Aufrufe: 3
ID: GyOZNdW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00     Nebenkosten: € 135,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 3MM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

bezugsfrei ab: 15.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

***ERSTBEZUG*** EXKLUSIVE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG!
in zentraler Innenstadtlage!

Neubau/Erstbezug! Das moderne Neubauprojekt nach KfW-70 Standard befindet sich in der Endphase der Erbauung und es entstehen hier 7 komfortable Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt durch die Versorgung mit einer Holzpellets-Heizanlage welche als Fußbodenheizung in allen Räumen ausgeführt ist. Gemäß EnEV 2014 wurden hier zum Erreichen der Effizienzklasse 70 ebenso 3fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Objekt verfügt über eine Aufzuganlage, mit welcher Sie barrierefrei in alle Geschosse gelangen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen die Räume lichtdurchflutet erscheinen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Als Bodenbelag wurde ein Echtholzparkett gewählt, das zeitgemäße Tageslichtbad bietet Ihnen eine begehbare XXL- Dusche. Die bereits integrierte und hochwertige Einbauküche fügt sich modern in den Wohnraum ein. Für den nötigen Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt ein Abstellraum der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Untergeschoss finden Sie den, der Wohnung zugeordneten, Kellerraum vor.
Eine Garage am Anwesen ist der Wohnung zugeordnet und kann für 80,00 EUR/monatlich mit angemietet werden.

Die Aufteilung:

2. OBERGESCHOSS: Wohnbereich mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit begehbarer XXL-Dusche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
***Südostbalkon
***Aufzug
***Garage (zuzüglich 80,00 EUR/monatlich)
***Kellerraum

Kaution: 3MM

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum City-Galerie sowie zur Fußgängerzone Herstallstraße ermöglicht das fußläufige Erledigen der Einkäufe. Der nahegelegene City-Ring, der auf kürzestem Weg zu den Autobahnanschlussstellen der BAB A 3 (Frankfurt-Würzburg) mit ihrer Verbindung zur BAB A 45 (Hanau-Gießen) führt, der wenige Gehminuten entfernte Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit von Stadtbushaltestellen komplettieren die Attraktivität dieses Angebotes.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 2 Etagen

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