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Schicke Wohnung mit Garten in Halbhöhenlage Nähe Neroberg 1

Preis: 1.350,00

Region: Wiesbaden, Hessen

Anzeige vom: 15 September, 4:56

ID: GyONVle1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00

Nebenkosten: € 250,00

Kaution: € 4.050,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 243.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sie stehen auf Ihrer Terrasse, atmen ganz tief ein und genießen die Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut. Herrlich! Die Vögel zwitschern, die Stadt erwacht und Sie schauen über die Dächer von Wiesbaden. So kann der Tag beginnen.
In einer denkmalgeschützten Villa, die 1912 im Stil des späten Historismus gebaut wurde und ein ausgewähltes Kulturdenkmal der Stadt Wiesbaden ist, befindet sich die hier angebotene Wohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenanteil direkt vor der Wohnungstür.
Sie finden hier eine Wohnung, die erst vor einigen Jahren neu hergestellt wurde.
Sie ist eine gelungene Komposition aus Altbauelementen wie Holzrollläden, klassischem Parkett, Stuck an der Decke und modernem Wohnkomfort.
Die Fenster -allesamt große Rundbogenfenster bzw.-terrassentüren- verfügen alle über Holzrollläden mit elektronischer Zeitschaltsteuerung. So kommt auch der Sicherheitsaspekt in dieser ebenerdigen Gartengeschoßwohnung nicht zu kurz.
Der helle großzügige Wohnbereich ist mit einer modernen weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Eine doppelflüglige Terrassentür und ein großes Fenster öffnen den Blick zum Garten, zur Terrasse und über Wiesbaden. Zwei Schiebtüren verbinden den Wohnbereich mit dem Flur.
Ein luxuriöses, modernes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie Feinsteinzeugfliesen und Einbauleuchten bietet Ihnen den entsprechenden Komfort beim Start in den Tag oder zur Entspannung am Abend.
Lassen Sie den Tag auf Ihrer Terrasse vor der Tür oder in Ihrem kleinen Gartenanteil ausklingen. Genießen Sie den Duft des Flieders und der Sommerblumen bei einem Gläschen Wein.
Kommen Sie! Wir schauen es uns gemeinsam an. Ich lade Sie gern zu einer Besichtigung ein.

Lage

Sie finden die Immobilie in der Toplage Wiesbadens, im wunderschönen Villenviertel zwischen Geisberg und Neroberg.
Hier wohnen Sie im Herzen Wiesbadens, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer von Gärten und Villen eingerahmten Wohngegend.
Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone und den Einkaufsadressen auf der Wilhelmstrasse.
Auch die Parkanlagen im Dambachtal, Kurpark und der Taunus rund um den Neroberg erschließen sich zu von hier aus ohne Auto.

Sonstige Angaben

Ein separater Kellerraum wird zur Verfügung gestellt. Auch ein Hauswirtschaftsabteil mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Eine Garage kann bei Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft angemietet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

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