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Schicke Wohnung mit dem gewissen Extra zum Träume verwirklichen!

Preis: 160.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 13:14
Aufrufe: 3
ID: b1ba7Y6v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die schicke 2-Zimmer Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Garath nicht weit entfernt von den Urdenbacher Kämpen.

Frisch modernisiert bietet die Wohnung einen schönen Flair. Ein großer Wohn - und Essbereich laden zum gemütlichen verweilen ein. Von diesem Zimmer aus hat man auch direkten Zugang zu einem kleinen Balkon der den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt wird. Schöne, entspannte Frühstücke im Sommer lassen da nicht lange auf sich warten. Vom Eingang aus betritt man eine sehr schöne helle Küche, die mit einem schicken glänzenden Fließenboden ausgelegt ist. Des weiteren hat die Wohnung noch ein kleines aber sehr schönes Bad, sowie ein kuscheliges Schlafzimmer.

Aber damit noch nicht alles. Diese Wohnung hat Potential zu wachsen. Und hier lüften wir ein kleines Geheimnis von diesem Schmuckstückes. Die Wohnung kann zu einer Maisonettewohnung umgebaut werden. Die Baugenehmigung dafür liegen vor. Man könnte ohne weiteres Beginnen. Wenn man sich darauf einlässt, kommt man vom Wohnbereich mit einer Treppe ins obere Geschoss. Dort ist noch genug Platz um ein Bad, eine Saune, ein extra Zimmer oder sonstiges anzubauen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Küche und das Bad sind mit Fließen ausgelegt. Der restliche Wohnbereich ist mit schönen schimmernden Fließen ausgestattet. Des Weiteren hat die Wohnung einen kleinen Balkon der den ganzen Tag Sonne hat. Durch die Baugenehmigung kann man den oberen Teil der Wohnung noch ausbauen. Im Bad ist eine Dusche und wärmende Handtuchhalter.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Garath. Fußfläufig sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Ob mit dem Auto oder den unmittelbar in der Nähe liegenden öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten ist man schnell im Zentrum von Düsseldorf. Auch der Autobahnanschluss ist leicht zu erreichen. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Und wenn man mal richtig ins Grüne will hat man die Urdenbacher Kämpen fast vor der Nase.

Sonstige Angaben

Baugenehmigungen zum Ausbau sind vorhanden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: Komplette Wohnung wurde modernisiert, modernisiert, modernisiert: 2010

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