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°°° SCHICKE WOHNUNG MIT DACHTERRASSE, BADEWANNE UND DUSCHE, EBK, PKW T-GARAGE... °°°
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie öffnen die Wohnungstür im 2. Obergeschoss (oberste Etage), betreten die Wohnung und befinden sich inmitten modernen Wohnens.
Gleich links befindet sich das Badezimmer, welches eine Badewanne und eine Dusche hat.
Das Kinderzimmer liegt gegenüber und hat einen interessanten Schnitt.
Rechts davon das Elternschlafzimmer, welche Platz für einen Wandschrank sowie ein Doppelbett bietet.
Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit der offenen Küche sowie dem direkten Terrassenzugang bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung, welche vermietet ist und sich sehr gut als Kapitalanlage anbietet.
Zur der Eigentumswohnung gehört noch Ihr Kellerbereich, der gemeinsame Waschmaschinen-/ und Trocknerraum sowie Ihr Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Duplexparker).
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr schön geschnittene und gut vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 63 m² Wohnfläche (die Grundfläche ist größer)
# sehr schöne, kleine Dachterrasse mit Zugang vom Wohn-/ Essbereich aus
# Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, Hänge WC und Heizung
# offener, gemütlicher Küchenbereich mit einer Einbauküche inklusive
# Doppelisolierglasfenster
# alle Wände sind tapeziert
# Laminatboden und Fliesen
# schnelles Internet möglich
# Fernwärme
# abschließbarer Keller mit Stromanschluss
# Duplex-Stellplatz in einer gemeinschafts-Tiefgarage vorhanden
# Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
# Bezug: die Wohnung ist zu Euro 390,-- mit Garage vermietet
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage
Pforzheim - Nordstadt / Maihälden
Maihälden ist ein kleiner, neuerer und modern bebauter Stadtteil von Pforzheim, welcher seinen Bereich zwischen der Karlsruher Straße, Kelterstraße und der Ersinger Straße Lange Steig in Zentralwestlicher Lage der Stadt, findet.
Ca. 3.000 Einwohner beherbergt das am Fuße des Wallberg bestehende Neubaugebiet. Maihälden war bis vor zirka 25 Jahren noch relativ unbebaut. Gärten sowie dichter Wald beherrschten das Aussehen dieses Gebietes, welches man ihm heutzutage kaum noch ansehen kann.
Der Stadtteil Maihälden ist ein junges, kinderfreundliches Gebiet mit meist jungen Familien.
Die Kinder als auch die Jugend in Maihälden sind generell sehr lebensfreudig; das liegt wohl auch zum Teil an den vielen Spielmöglichkeiten, öffentlichen Plätzen, sowie Bolzbereichen uvm.
Das soziale Miteinander der ansässigen Anwohner ist gut bis sehr gut ausgeprägt; Außergewöhnlich ist das oftmals geltende Prinzip "jeder kennt jeden", d.h. der Kontakt zu Nachbarn wird sehr gepflegt, die Freundlichkeit wird groß geschrieben.
Buslinien 9 und 11
Haltestellen:
Bonhoefferstraße - Linie 11
Weststadtpark - Linie 9
Haus Maihälden - Linie 9
Henhöferstraße - Linie 9
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Grundrisse etc.) zu dieser vermieteten Eigentumswohnung e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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