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Schicke Wohnung in Holweide

Preis: 625,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 8:35
Aufrufe: 1
ID: n10YkOOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 625,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Teilmöbliert, Balkon, Kamin, Garage/ Stellplatz, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 625,00    

Nebenkosten: € 115,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 1500,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 4

Etagenzahl: 4

Besichtigung: täglich nach telefonischer Absprache

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 137 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmerwohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer 2-geschossigen Aufstockung als Dachgeschoß-Wohnung erstellt.
Die Wohnungstür öffnet sich in eine großzügig geschnittene Diele , von der aus alle anderen Räume wie Wohnzimmer und offene Küche , Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche sowie Arbeitszimmer und Heizungsraum sich erschließen. Alle Zimmer haben Fenster und sind hell und freundlich.
Im Bereich von Wohnzimmer und Küche ist keine Decke eingezogen : der Blick geht in den offen gestalteten Giebel und gibt der Wohnung seinen Charme.
Vom Wohnzimmer aus tritt man auf eine Balkon-Terasse ( ca. 3 mal 2 Meter ) , die Tisch , Stühle und Sonnenliege Platz bietet und einen schönen Rundblick über den südlichen Stadtteil gewährleistet..
Die moderne Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen bietet Geschirrspüler , E-Herd und Kühlschrank.

Die Fußbodenheizung in allen Räumen wird über eine Gas-Wandtherme betrieben, über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt ist.: die Heizkosten werden direkt über den Gasversorger Rheinenergie abgerechnet.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten als Eigentumswohnungen , die jeweils einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum haben. Im Keller befindet sich neben einer Zentral-Heizungsanlage ( für die ersten beiden Etagen ) der Waschkeller , der die Aufstellung eigener Waschmaschinen erlaubt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Auto-Stellplatz im Hof hinter dem Haus ..

Lage

Das Haus steht zentral gelegen in Holweide an der Bergisch Gladbacherstrasse. Im nahen Umfeld sind alle Dinge des täglichen Bedarfs " vor der Haustür" fußläufig erreichbar.
Der Autobahnanschluß zur A3 ist 1 km entfernt , die KVB-Haltestelle "Holweide/Krankenhaus" ist zu Fuß in 4 min erreichbar. Schulen , Krankenhaus sowie alle Art von Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich rechts und links des Haupeinganges jeweils ein Ladenlokal mit großzügiger , moderner Schaufensterfront.

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