Schicke und neu errichtete Doppelhaushälfte mit Garage - Preis nach Ausbaustufe

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 245 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Was gibt es schöneres als in ein nagelneues Eigenheim einzuziehen, welches Sie genau nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack ausgestattet haben? Wenn Sie genau so ein Zuhause suchen, sind Sie bei diesem modernen, mit einem Pultdach ausgestatteten Objekt genau richtig. Das schöne daran, Sie können es wie gesagt nach Ihrem Gusto ausstatten. So sind in diesem angebotenen Verkaufspreis von 270.000,- nicht enthalten: die Innentüren, die Maler- und Tapezierarbeiten, die Fußböden- und die Fliesenarbeiten, sowie die Außenanlage. Durch Ihre Eigenleistung können Sie gut einiges einsparen.

Wenn Sie das Haus schlüsselfertig erwerben, d.h., wenn Sie einfach nur Ihre Möbel anliefern lassen möchten, beläuft sich die Summe auf 335 000.- . Ansonsten gibt es zu dem Neubau folgendes zu erklären: er steht in einer kleinen Neubauanlage, die sehr schön angelegt ist, und einen sehr gepflegten Eindruck macht. Die Raumaufteilung darf wie folgt vorgestellt werden: das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Terrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad. Im darüberliegenden Geschoss wurden 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad untergebracht. Das Dachgeschoss wurde mit 2 weiteren Schlafzimmern und einem WC ausgestattet. Eine Garage darf bei diesem attraktiven Angebot natürlich auch nicht fehlen. Gerne stellen wir Ihnen dieses architektonisch sehr ansprechende Objekt einmal persönlich vor. Die abgebildeten Photos zeigen ein Musterhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- DHH mit Garage + Stellplatz
- ca. 189 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Photovoltaik im Kaufpreis enthalten (mit 6kw)
- Solarunterstützung der Heizung .
- Grundstück ca. 245 m²
- für Kapitalanleger: erzielbare Mieteinnahme, bereits durch die Housing taxiert, 1650,- Euro netto
- Fertigstellung im September/Oktober möglich

Lage

Die Gemeinde Mehlingen liegt inmitten von Wäldern, 8 km östlich von Kaiserslautern. Sie ist verkehrsmäßig sehr gut an Kaiserslautern angebunden und die Autobahn A 6 Saarbrücken - Mannheim sowie die A 63 Kaiserslautern - Mainz sind in jeweils 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Ort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger sowie einen Discountmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2