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Schicke und moderne Doppelhaushälfte mit energetischen Vorzügen in schöner Lage von Holtgast 3

Preis: 169.500,00
Region: Esens, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 9:14
Aufrufe: 4
ID: 24pxzXk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.500,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 371 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 101 m²

Grundstück: ca. 371 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses schicke Doppelhaushälfte wurde 2001 in ökologischer Holzrahmenbausweise auf einem Eigentumsgrundstück von 371 m² erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 101 m²-

Im Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und mit Ausgang in den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume und ein Duschbad.
Alle Möbel inkl. Küchen sind im Kaufpreis enthalten (außer Bilder).

Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert, die Beheizung übernimmt eine Gasbrennwerttherme. Durch die Rahmenbauweise ergibt sich ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig werden die Energiekosten gesenkt. Durch naturbelassene Baumaterialien und die überwiegend gefliesten Bodenbeläge ist das Haus als "allergikerfreundlich" einzustufen!

Der Außenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen eine Sonnenterrasse. Zum Objekt gehört eine massive Garage mit Abstellraum.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße in der Nähe zum Schaffhauser Wald. Holtgast ist eine gepflegte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, mit etwa 1.700 Einwohnern. Zur Gemeinde Holtgast gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Ein Dorf der Idylle und Erholung. Holtgast ist bekannt für die schöne Umgebung, den Schaffhauser Wald und de Kanal, der hier hindurch fließt. Dieser Kanal mündet in die Nordsee. Erleben Sie Holtgast auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Die Kinder können die dorfeigene Grundschule oder den Kindergarten besuchen. Etwa 7 km entfernt kommen Sie zu dem Küstenbadeort Bensersiel. Dort können Sie die Gezeiten von Ebbe und Flut hautnah mit erleben. In Holtgast haben Sie die Möglichkeit täglich frische Brötchen und sonstige Kleinigkeiten beim Bäcker zu kaufen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen, Arztbesuche oder den Besuch Ihrer Kinder an weiterführenden Schulen fahren Sie, ob mit dem Fahrrad oder Auto, in die 4 km entfernte Stadt Esens.

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