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*** SCHICKE PRAXISFLÄCHE / ARZTPRAXIS in RÜ-KÖNIGSTÄDTEN VON PRIVAT in TOP LAGE! ***
Kaltmiete: € 1.987,50
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 265 m²
Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.987,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 265 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 318.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 318.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In unserem VitaZentrum ist noch eine Praxisfläche zuvergeben. Das Ärztehaus in zentraler Lage von Rü-Königstädten verfügt ebenfalls über ein Fitnessstudio. Derzeitige Mieter: Eine Praxis für Physiotherapie, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Podologiepraxis, ein Fitnessstudio sowie eine Apotheke in EG. Der Gebäudeteil Bensheimer Straße hat 2 Haupteingänge mit einer Rampe (ebenerdig), 2 Fahrstühle und eine Tiefgarage mit 43 Stellplätzen.
Die gesamte Fensterfront wird als Schaufensterfläche für die Apotheke ausgebaut, siehe Bild (Planung). Das Gebäude hat insgesamt ein modernes Erscheinungsbild. Die Büros sind nach neuesten Standards ausgestattet. Innenhöfe, Emporen und hochwertige Ausstattung zeichnen beide Gebäude aus.
Zu vermieten ist eine Gewerbefläche von ca. 265m², diese kostet 7,50 EUR/m² mit 2,50 EUR/m² Monat Nebenkosten.
Andere Flächen sind ebenso vorhanden eine Aufteilung/Planung in IHR eigenes Vorhaben ist durch unseren Architekten möglich!
Lage
Top Lage, nahe der Autobahn und dennoch nahe am Zentrum Königstädten. Die Liegenschaften befinden sich in Rüsselsheim-Königstädten in einer sehr begehrten Lage in einem Mischgebiet, nur ca. 2 Fahrminuten
vom Autobahnanschluss A 60 / Rüsselsheim entfernt. Von dort sind die
Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt in unter 20 Minuten, der Flughafen
in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Bensheimer Straße ist eine
der Hauptverkehrsstraßen von Königstädten.
Sonstige Angaben
Die Praxisfläche wird nach Bedarf des Mieters ausgestattet werden, der angegbene Preis beinhaltet eine einfache Ausstattung, separate Wünsche nach Absprache des Mieters möglich! Der Platzbedarf ist zu ermitteln, Umbauten nach Ihrem Vorhaben ist zu verwirklichen. Da derzeit noch ein großer Anteil der Fläche verfügbar ist - sind auch hier Sonderwünsche und individuelle Ideen zu verwirklichen!
Außenliegender Sonnenschutz a. d. Südseite - Lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick ins Grüne - Hochwertige Akkustikdecken mit integrierter Beleuchtung - Personenaufzug - Neu gestaltete Treppenhäuser.
Ein Vor-Ort-Termin ist jederzeit möglich, um die individuellen Bedürfnisse Ihres Vorhabens zu verwirklichen.
Vermietet wird direkt vom Eigentümer, die Verwaltung wird ebenso vom Eigentümer selbst vorgenommen!
Stichworte:
Bundesland: Hessen, 2 Etagen