Schicke Penthouse-Wohnung in sonniger Lage 1

Kaufpreis: € 358.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 358.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr exklusiv und schick wohnt man in dieser nicht alltäglichen Penthouse-Wohnung.
Der Aufzug geht selbstverständlich bis in die Wohnung, die offen bis zur Dachspitze ein wunderbares Raumgefühl vermittelt. Feinsteinfliesen und glatt verputzte weisse Wände geben der lichtdurchfluteten Wohnung das moderne Ambiente.
Die offene weisse Poggenpohl Küche wartet mit allen Finessen auf. Ess-und Wohnbereich sind angegliedert ebenso wie die beiden Balkone. Von allen Fensern und Balkonen hat man einen wunderbaren Weitblick.
Das Bad ist ein Highlight: die freistehende Wanne lädt ebenso wie die Sauna und die bodengleiche Riesendusche zum Relaxen ein.
3 Zimmer, die sowohl als Schlafzimmer wie auch als Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden, vervollständigen das Raumangebot. Auch Gäste-WC, Keller und Doppelgarage sind zu erwähnen, aber selbstverständlich bei dieser besonderen Wohnung.
Das erst vor 12 Jahren erbaute Haus beinhaltet lediglich 5 Wohneinheiten und ist auch energetisch sehr modern.
Punkten kann auch die ruhige und sonnige Lage am Ende einer Sackgasse und daher direkt an Wiesen und Wäldern. Trotzdem erreicht man das Zentrum mit allerbester Infrastruktur in 5 Minuten.
Eine besondere Wohnung für besondere Menschen!

Ausstattungsbeschreibung

- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Aufzug bis in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- offene Küche von "Poggenpohl"
- Einbauschränke
- zwei Balkone
- Sauna
- freistehende Wanne
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- BOSE Anlage
- Designer Lampen

Lage

Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich vom Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt, ist Siegen mit seinen rund 100.000 Einwohnern gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden. Die Bundesautobahn A45 hat mehrere Anschlussstellen an Siegen und verbindet das Rhein-Main Gebiet mit dem Ruhrgebiet. Somit sind sowohl Frankfurt, wie auch Köln, Düsseldorf und Dortmund innerhalb einer guten Stunde erreichbar.
Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt, welche durch das Motto Siegen zu neuen Ufern in den letzten Jahren durch erhebliche bauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten hat. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens. So wird in Siegen auch alle fünf Jahre ein Maler oder Grafiker mit dem Rubenspreis geehrt, der 1955 ins Leben gerufen wurde. Das Stadtwahrzeichen ist das goldene Krönchen, das die Spitze des Turms der Nikolaikirche am Marktplatz ziert.

Die Wohnung befindet sich in dem Siegener Stadtteil Kaan-Marienborn und dort in einer hervorragenden Lage, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Von dort aus ist die Siegener Innenstadt innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Aber auch in Kaan-Marienborn gibt es alle nötigen Einkaufsläden, Banken, Ärzte und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen