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Schicke Neubauwohnung mit großem Westbalkon in den innenstadtnahen Grünen Höfen

Preis: 1.300,00
Region: Esslingen am Neckar, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 September, 1:32
Aufrufe: 3
ID: P6ZbYB96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01. November 2016

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00    

Warmmiete: € 1.500,00

   

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 2 Monatsmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

bezugsfrei ab: 01. November 2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine herrlich großzügige Wohnung mit großem überdachten West-Balkon.
Blick in den angrenzenden begrünten, großzügigen gemeinschaftlichen Innenhof und zu den Weinbergen.
Angenehm hohe, helle Räume mit hochwertiger Ausstattung.
Hoher Energiestandard (Effizienzhaus 55) mit äußerst geringen Energiekosten.
Barrierefrei mit Aufzug und Hausmeisterservice.
Innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen auch in die Natur.

Die Wohnung ist noch im Bau, Fertigstellung und Einzug zum 01. November 2016.

Ausstattungsbeschreibung

- sonniges, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den
- überdachten West-Balkon
- halb offene Küche mit
- schicker Einbauküche mit allen Geräten, außer Kühlschrank
- 3 helle, gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer
- großzügiges Bad mit Fenster, Wanne, bodengleicher großer Dusche, 2 Waschbecken und WC
- separates zusätzliches WC
- Bad und WC gefliest mit eleganten Fliesen in Natursteinoptik
- 2 kleine Abstellräume innerhalb der Wohnung
- Fernwärme-Zentralheizung
- Fußbodenheizung, individuell pro Raum bzw. Raumteilen steuerbar
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wäremerückgewinnung und individueller Steuerung
- KfW 55 Energieeffizienzhaus
- sehr niedrige laufende Energiekosten zu erwarten
- Dreifach-Isolierglasfenster, teilweise bodentief, Schiebetürelement zum Balkon
- elektrisch betriebene Jalousien für differenzierten Lichteinfall
- Homeway-Mediendosen-System für Telefon, Antenne und Medien (auch Kabelanschluss)
- schicker hochwertiger Parkettboden in Eiche
- Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Türen in weiß

- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage auf Wunsch

- Aufzug, von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- das ganze Haus ist barrierefrei gebaut

- Inklusive Einbauküche mit allen Geräten außer Kühlschrank

Lage

Ruhige und zentrale Lage in den Grünen Höfen, der Bäcker ist um´s Eck, gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Kindergarten, Ärztehaus, Schulen (auch Waldorfschule) sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Bahnhof (S-Bahn nach Stuttgart, 17 Minuten bis Hbf).
Kurze Wege zur B 10 und auf die A 8.
Gute Busverbindung zum Flughafen.
Kurzer Fußweg in die idyllische historische Innenstadt mit all ihren netten Geschäften, kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Auch die Natur pur erreichen Sie vom Haus aus in wenigen Schritten.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer an, unter der Sie gut zu erreichen sind.
Auch über ein paar Worte zu Ihrer persönlichen Situation vorab freue ich mich.

Stichworte:
Nutzfläche 6 m², 1 Badezimmer, Erstbezug, Haustiere sind nicht erlaubt, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Diana Kienlin
Tel.: 0711-44 13 44
E-Mail: [email protected]

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