Schicke Neubauwohnung in sonniger Lage 10

Kaufpreis: € 183.166,50

Wohnfläche: ca. 71.83 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 183.166,50

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.83 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Am Rande von Netphen entsteht in zentraler Lage ein ruhiger moderner Neubau mit elf Eigentumswohnungen.
Zum Verkauf steht mit diesem Grundriss eine Wohnung, welche sich im Gartengeschoss befindet und auf einer Wohnfläche von 72 m² zum verweilen einläd.
Das Baugrundstück bietet eine Fläche von ca. 1800m².
Alle Wohnungen sind hell, freundlich und komfortabel ausgestattet.
Die gut durchdachten, funktionalen Grundrisse werden jeweils durch einen großzügigen
Balkon mit ergänzt.
Das Gebäude wird aus einem hochwertigen, Wärmedamm-Mauerwerk errichtet, welches
die statischen, schall- und wärmeschutztechnischen Anforderungen bestens erfüllt.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-, Wasserpumpe, zusätzlich werden alle Räume mit eine Fußbodenheizung versehen. Weiterhin werden sie Räume wie Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Flur mit Raumthermostaten ausgestattet.
Die Fenster erhalten eine energiesparende 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrisch
betriebenen Rollläden.
Der Begriff KOMFORT stand bei der Planung im Mittelpunkt. Die hochwertige Ausstattung sorgt für eine Wohlfühl-Atmosphäre und verleiht Ihrer Wohnung eine exklusive Note.
Auch auf eine sorgfältige Planung und Bauausführung wird insbesondere großen Wert gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- offene Küche
- Terrasse
- Gartengeschoss

Lage

Dreis-Tiefenbach liegt am Fuß des Rothaargebirges im Siegerland.
Der Ort ist von mehreren Hügeln geprägt.
Im Ort selbst befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den normalen Bedarf.
Dreis-Tiefenbach liegt außerdem nur 5 Minuten von der Stadt Siegen und 5 Minuten von der Stadt Netphen entfernt und befindet sich somit auch verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen. Regelmäßige Busverbindungen führen sowohl nach Siegen als auch in die Umgebung.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen