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Schicke Neubauwohnung - in ruhiger Anliegerstraße im Kölner Süden gelegen
Kaltmiete: € 1.065,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.065,00Warmmiete: € 1.290,00
Nebenkosten: € 195,00
Kaution: € 2 Nettokaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten und architektonisch interessanten, ansprechenden Fünfparteienhauses.
Die Wohnung ist hochwertigst und modern ausgestattet, der große Wohn-/Eßraum mit großformatigen Fenstern ist lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche läßt keine Wünsche offen (der Mietpreis von monatlich € 30,00 ist bereits in der Nettokaltmiete enthalten). Alle Wohnräume verfügen über einen Eiche-Parkettfußboden (mit Fußbodenheizung).
Die gezeigten Bilder vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck dieser modernen und hochwertigst ausgestatteten Wohnung. Das Raumgefühl sowie die tolle und ruhige Wohnlage erschließen sich Ihnen im persönlichen Besuch vor Ort.
Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Energiesparende Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststoff-Fenster Doppelisolierverglasung (Farbe weiß), z.T. elektrisch betriebene Rolläden
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche (hochwertige Fliesenausstattung)
- separates Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Balkon zugänglich über Wohn- und Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- separates Kellerabteil im Untergeschoß
- allgemeine Waschküche
- allgemeiner Fahrradkeller
- SAT-Anlage
- 1 Pkw-Außenstellplatz
Lage
Köln-Hochkirchen darf als schöne Vorortlage im Kölner Süden mit guter Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz sowie in die Kölner Innenstadt bezeichnet werden. Am Verteilerkreis Köln-Süd erreichen Sie die A 555 (Richtung Bonn), A 1 (Richtung Frankfurt/Oberhausen) sowie die A 4 (Richtung Aachen).
Die Busverbindungen zum Hauptbahnhof sowie zur Stadtbahn in Köln-Rodenkirchen (Linie 16) sind aufgrund des kurzen Zeittaktes hervorragend.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Poststelle, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. In Köln-Rondorf sind mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die St. George's School ansässig. Die weiterführenden Schulen sind in Köln-Rodenkirchen sowie Köln-Godorf vorzufinden.
Im nahegelegenen Köln-Rodenkirchen (am Maternusplatz, im Sommershof sowie entlang der Hauptstraße bis zur Rheingalerie) gibt es in vielfältiger und lebendiger Form Einkaufsmöglichkeiten, geprägt durch Exclusivität.
Sportangebote wie Golf, Tennis, Wassersport, Reiten, Joggen uvm. gibt es hier für jeden Geschmack. Die Rodenkirchener Riviera mit ihren kleinen, oft versteckten Sandbuchten und den schattigen Wiesenplätzen ist ein beliebtes Ausflug- und Naherholungsziel, ebenso der Forstbotanische Garten.
Sonstige Angaben
Geschäftsbedingungen:
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.