Schicke Maisonettewohnung in bester Bauqualität 1

Kaufpreis: € 249.800,00

Wohnfläche: ca. 113.67 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.800,00

Käuferprovision: Das vorstehende Kaufangebot erfolgt provisionspflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine ortsübliche Provision in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen MwSt an die Dr. Krüger Immobilien GmbH zu zahlen.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 113.67 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 104.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer-Wohnung von besonderer Güte in Laubegast. Die Wohnung befindet sich in einem eigenständigen Nebenhaus eines Kulturdenkmals. Das gesamte Anwesen wurde 2009 allumfassend saniert, mit viel Liebe zum Detail und in hervorragender Bauqualität hergestellt. Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zu den Highlights der Ausstattung gehören die großzügige Wohnküche, eine Sonnenterrasse mit 12 m² und ein Garten mit 77 m². Die Fertigstellung des Innenausbaus erfolgte im Januar 2015. Seither ist die Wohnung gut vermietet. Ab September 2016 wird die Wohnung zur Eigennutzung frei.

Durch den einladenden Windfang betritt man das Erdgeschoss mit einem zentralen Flur. Von hier gelangt man in die sehr schöne und große Küche, an die sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Ebenfalls vom Flur gelangt man in das 24 m² große Wohnzimmer. Von hier gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC. Über eine holzbelegte Treppe gelangt man in die obere Etage. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer und das große Bad. Die komplette Innenausstattung ist modern und elegant und gut aufeinander abgestimmt. Das Erdgeschoss ist mit großformatigen Fliesen, das Obergeschoss mit hochwertigem Laminat versehen. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemarkung Laubegast, welche neben Blasewitz, Striesen und Loschwitz zu den begehrtesten Wohnlagen in Dresden zählt. Das Viertel, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich insbesondere durch seine aufgelockerte, zumeist offene Bauweise, die starke Durchgrünung, sowie die Nähe zum Erholungsgebiet der Elbwiesen aus.
Die Nahversorgung im direkten Umfeld gegeben. Auch Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Der Stadtteil ist mit den Linien 4 und 6 sowie der Buslinie 86 erreichbar. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt unweit des angebotenen Standortes entfernt. Von hier aus ist das Stadtzentrum Dresdens mit dem ÖPNV in weniger als 30 Minuten und mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ausstattung:
- Große Wohnküche mit separatem Abstellraum
- Bäder mit hochwertigen, modernen Sanitärgegenständen und großen Fliesen
- Fußbodenheizung
- Erdgeschoss gefliest / Obergeschoss mit Laminat
- Sonnenterrasse
- Garten mit 77 m²
- PKW-Stellplatz

Aus Gründen der Diskretion verwenden wir hier keine Bilder der bewohnten Wohnung. Für Interessierte stehen weitere Bilder und Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten, bei denen wir die vollständigen Angaben zur Person und die Kontaktdaten mitgeteilt bekommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen