Schicke Maisonette-Wohnung in Frechener Zentrallage! 2

Kaufpreis: € 304.000,00

Wohnfläche: ca. 104.7 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 304.000,00

Käuferprovision: Nein

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104.7 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Barrierefrei betritt man über eine Rampe dieses helle, mit Steinböden gestaltete, Treppenhaus, inklusive Aufzug. Auf drei Etagen, plus dem Spitzboden, entstehen 6 sehr stilvolle Eigentumswohnungen in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage von Frechen. Die Wohnungen mit ihrer Aufteilung von 3 - 5 Zimmern, auf ca. 81 ? 107 m² Wohnfläche, eignen sich ideal für alle Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die hochwertiges und exklusives Wohnambiente suchen und dabei auf eine ansprechende Lage nicht verzichten möchten.Ansprechend aufgeteilte Wohn- und Schlafräume, moderne Architektur und die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone und Terrassen oder der Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sind hier nur einige Merkmale dieser ansprechenden Etagenwohnungen in guter Lage von Frechen.Im Kellergeschoss befindet sich je ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum, der auf ca. 5 m² eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren ist hier auch eine Waschküche, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie ein Fahrradkeller, welcher von der Tiefgarage aus erreichbar ist, vorhanden.Überzeugen Sie sich auf der folgenden Seite von den weiteren Ausstattungsmerkmalen und vereinbaren Sie schon jetzt Ihren persönlichen Gesprächstermin für die Ausarbeitung Ihrer individuellen Gestaltungsoptionen für Ihre Wunschimmobilie!

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Brennwert-Therme- Massivbauweise nach EnEV 2016- Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom)- Wärmedämmfassade mit modernem Putz- Dachdämmung mit mind. 200 mm / WLG 035- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung- Fahrradkeller- Tiefgarage, Stellplatz- Keller zu jeder Wohnung- Gemeinschaftswaschküche im Keller- Aufzug- Fußbodenheizung- Elektrische Rollläden- 3-fach isolierverglaste Fenster- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Terrasse bzw. Balkon inkl. Bodenbelag- Edle Badgestaltung mit moderner Sanitärausstattung- Bezugsfertige Übergabe mit garantiertem Einzugstermin

Lage

In einer ruhigen Lage Frechens - gegenüber des Gymnasiums - entstehen topmoderne und hochwertige Wohnungen in einem 6-Parteienhaus mit Aufzug, Tiefgarage und einem Außenstellplatz. Die geplante Fertigstellung dieses stilvollen Neubaus, in bewährter Qualität aus dem Hause Rodio, ist Ende September 2017.Binnen weniger Autominuten finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und gastronomische Angebote in einer großen Anzahl im Zentrum von Frechen. Vorhanden ist darüber hinaus ein großes Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem örtlichen Freibad sowie dem Hallenbad ?Fresh Open?.Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Alle Formen der weiterführenden Schulen sind fußläufig oder binnen weniger Fahrradminuten zu erreichen.Mittels der S-Bahn-Linie 12, welche schnell in Königsdorf erreichbar ist, gelangt man in ca. 15 Minuten an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls nahe gelegen ist darüber hinaus die Straßenbahnlinie 7 an der Kirche St. Audomar.In etwa 5 Autominuten Entfernung ist das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gelegen, sodass eine gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Die großen Einkaufzentren des Rhein-Centers in Köln-Weiden sowie der Hürth-Park fügen sich in ca. 10 Autominuten in die nähere Umgebung ein.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
Alle in diesem Exposé gezeigten Bilder sind Referenzaufnahmen, aus bereits erstellten Neubauprojekten des Bauträgers. Sie dienen als Ideen, sodass Sie die Wohnungen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen