Schicke Maisonette im malerischen Dorfkern, 10 min. nördlich von Gießen 1

Kaufpreis: € 337.000,00

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 6

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 337.000,00

Käuferprovision: Keine Käufercourtage!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 206 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In zentraler Wißmarer Ortslage in einer ruhigen Seitenstraße steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäfsthaus in sonniger Ecklage. Im Erdgeschoss ist die Apotheke Anlaufort für Gesundheit und Wohlbefinden, angrenzend liegt außerdem eine Arztpraxis. Die Wohnung im Obergeschoss diente dem Apotheker als Wohnraum und steht nun für individuelle Wohnzwecke zur Verfügung.
1996 wurde das Haus umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Fliesen- und Parkettböden dominieren, ein großer Kachelofen bildet das Herz der Wohnetage um den sich Essdiele, Küche und Wohnraum gruppieren. Eine sonnige Dachterrasse bietet ein schönes Plätzchen an der frischen Luft. Daneben steht der schattige Innenhof als Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.
Eine geschwungene Holztreppe führt zu den Kinder- und Arbeitszimmern im Dachgeschoss. Auf beiden Etagen steht ein Tageslichtbad, auf der Wohnetage zusätzlich noch ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Lassen Sie sich vom wohnlichen Ambiente und der gepflegten Substanz begeistern. Gerne informieren wir Sie bei einer Besichtigung über die Details:
+gepflegter Gesamtzustand mit wertiger Ausstattung
+individuelle Vollholzküche mit Herd, Spülmaschine, Kühlschrank, Bar
+Masterschlafbereich mit Ankleide und Duschbad
+4 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche im DG, Gäste-WC im OG
+sonnige Dachterrasse, Wintergarten, großer Kachelofen
+Carport mit direktem Zugang zum Haus, Keller

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Nebenstraße im malerischen Dorfkern Wissmars. Die nördlich von Gießen, am Fuße der markanter Burgruinen Vetzberg und Gleiberg gelegenen Gemeinden haben sich als beliebte Wohnstandorte etabliert. Dabei ist nicht nur die Nähe zu Gießen, sondern auch die überörtliche Anbindung nach Marburg, Wetzlar und sogar noch in die Weterau und das Rhein-Main-Gebiet für viele ein entscheidender Standortvorteil.
In der Gemiende Wettenberg sind in den letzten Jahren zahlreiche neue Baugebiete entstanden, für die eine gute Infrastruktur zur Verfügung steht. So bietet der Ortsteil Wissmar zwei Kindertagesstätten und Grundschule und ist Sitz der weiterführenden Gesamtschule Gleiberger Land.
Im Umland der Gemeinde finden sich ausgedehnten Waldgebiete, das schöne Salzbödetal, die markanten Landmarken Burg Vetzberg und Gleiberg sowie das historische Marburg bieten schöne Naherholungsmöglichketen und Ausflugsziele.