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Schicke gut vermietete 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Eimsbüttel 1

Preis: 129.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 21 August, 7:41
Aufrufe: 2
ID: GyJaXqx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 53.2 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage inklusive MwSt. 6,25 %
in Mitbearbeitung mit Karl-Heinz Mählmann Einzelunternehmen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die freundliche, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf gut 53 m². Die Wohnung wird von ihrem langjährigen Mieter in einem sehr guten Zustand gehalten.
Das Gebäude wurde 1928 fertiggestellt. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1982.
Die Nettokaltmiete beträgt monatl. € 405,--, Mieter zahlt € 190,-- Nebenkosten, überweist also monatlich € 595,--.Der Eigentümer zahlt ein monatl. Hausgeld in Höhe von € 432,-- bis Ende 2018 aufgrund von umfangreichen Renovierungsarbeiten. Danach wird wieder reduziert.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr beliebter Lage von Eimsbüttel, nur wenige Schritte vom Kaiser-Friedrich-Ufer und vom Isemarkt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umfeld. Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Bus- und U-Bahnlinien. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Schulen verschiedener Zweige sind ebenfalls im direkten Umfeld zahlreich vorhanden.

Sonstige Angaben

Im Wohnungsgrundbuch ist ein Wiederkaufsrecht für die Stadt Hamburg eingetragen, welches eine Laufzeit bis 2024 hat. Dieses Wiederkaufsrecht kann nach dem aktuellen Stand für einen Betrag 61.970,58 abgelöst werden. Die Anpassung des Wiederkaufsrechtes erfolgt alle 1 1/2 Jahre. Die Ablösung müsste durch den Käufer durchgeführt werden.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

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