Schicke Galeriewohnung zur Kapitalanlage

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Diese hochwertige ausgestattete und gut geschnittene Galeriewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit sechs Wohnungen im Osten von Neukissing. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, öffentliche Verkehrsmittel usw., sind vor Ort. Der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich ist offen gestaltet und mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet. Einen besonderen Charme hat der sichtbare Dachstuhl. Die bodentiefen Fenstertüren zum Balkon bieten einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Die Küche, das separate WC, die beiden Zimmer sowie das Bad mit Fenster sind vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den Dachspitz, welcher neben der Galerie, ein weiteres Zimmer und einen Abstellraum beinhaltet. Der Hausgemeinschaft steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein geräumiger gemauerter Keller gehört zur Wohnung. Ebenfalls sind eine Waschküche und ein Trockenraum vorhanden. Ein oberirdischer Stellplatz kann dazu erworben werden. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Mieter neben der gesetzlichen Kündigungsfrist einen zusätzlichen Kündigungsschutz von mind. 3 Jahren hat. Daher ist die Wohnung ideal für Anleger geeignet, welche eine Kapitalanlage mit langjährigen und zuverlässigen Mietern suchen. Auf Rücksicht und Wunsch des Mieters werden keine Innenaufnahmen zur Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09771014, 2 Etagen