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Schicke Familienwohnung, ruhige, zentrale Lage
Kaufpreis: € 249.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Etagenwohnung überzeugt durch die gefällige Aufteilung in bester Stadtlage, nur einen Spaziergang von Altstadt, Fußgängerzone und den Nahversorgern entfernt.
Neben dem nach Süden gerichteten Wohnzimmer mit großem Balkon bietet sie eine separate Küche mit Speisekammer sowie drei Schlafzimmer. Das Bad mit Fenster und Wanne und das besondere Komfortmerkmal Gäste-Duschbad runden das Raumangebot ab und prädestinieren die Wohnung für Paare oder die kleine Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut ausgestattete Wohnung überzeugt
+gefälliger Grundriss, Wohnzimmer nach Süden mit großem Balkon
+moderne Bodenbeläge (dunkles Laminat, Fliesen, Granit)
+Küche mit Speisekammer
+drei Schlafzimmer, also Platz für Kind, Arbeit oder Gäste
+großzügiges Bad mit Badewanne, Gäste-Duschbad
+modernes energetisches Gesamtkonzept mit Kraft-Wärme-Kopplung (BHKW/Dachs) und Wärmedämmung gemäß ENEV 2000, Heizkosten von ca. 0,40 €/m² im Monat = 48,- €
+Mehrzweckraum im Objekt für Veranstaltungen, Feiern u.ä.
+eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker) mit direktem Zugang, Besucherparkplätze vor dem Haus
+gepflegte Außenanlage und repräsentatives Erscheinungsbild am Ende einer verkehrsberuhigten Zone
+nur 100m zum Kindergarten, nur wenig weiter zu Nahversorgern, Fußgängerzone, Banken, Ärzten etc.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, malerisch am Aubach gelegen. Haiger bietet die Vorteile einer beschaulichen Kleinstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Eine lebendige Stadt, die erfolgreich den Strukturwandel der Kleinstädte zum Positiven gestaltet.
Neben bewährten Fachgeschäften befindet sich auch großflächige Lebensmittel- und Fachmarktversorgung im unmittelbaren Umfeld, Apotheken, Ärztehaus, Supermarkt, alles ist in weniger als 5 Minuten Entfernung erreichbar.
Von Haiger aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B277, Autobahn A45, Bahn und das heimische Rad- und Wanderwegnetz (Rothaarsteig, Westerwaldsteig, etc.). Siegen, Dillenburg, Herborn und auch der Wetzlar/Gießener Raum sind gut und schnell erreichbar.