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Schicke Etagenwohnung im Herzen der Stadt...
Kaltmiete: € 520,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 520,00Nebenkosten: € 90,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihre ideale Stadtwohnung wartet auf Sie.
Im Erdgeschoss eines charmanten 4-Parteien-Hauses finden Sie diese gemütliche Etagenwohnung mit Balkon.
Über einen stilistischen Eingangsbereich erreichen Sie diese Wohnung gleich im 1. Obergeschoss.
Eine vorgelagerte Diele, ein großes Arbeitszimmer, eine Wohnküche, ein großer Wohn-/Essbereich mit einem separatem Flur zum WC und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad bieten hier eine harmonische Einheit für sich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen wunderbaren Balkon mit Blick in die Stadtgärten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Helle Laminatböden in den Fluren, Dielen, Arbeitszimmer und im Wohnbereich, moderne Fliesen im Tageslichtbad mit Badewanne und im separaten WC werden Sie hier pflegeleicht begleiten.
Eine Gasetagenheizung sorgt hier für die notwendige Wärme. Die Nebenkosten belaufen sich auf 90 €. Gas und Strom werden vom Mieter direkt mit den Energielieferanten abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Lage
In unmittelbarer Nähe zur Rurpromenade, umgeben von Grünanlagen finden Sie dieses anspruchsvolle Wohndomizil in grüner Umgebung. Die historische Struktur dieses Straßenabschnitts mit ihrer ruhigen, ansprechenden Nachbarschaft in Premiumlage Dürens. Der Marktplatz und das Leopold-Hoesch-Museum sind nur ca. fünf Minuten entfernt. Busse mehrerer Linien und die Rurtalbahn, die unweit der Wohnanlage halten, bringen die Bewohner schnell und unkompliziert in viele umliegenden Stadtteile und Gemeinden aber auch zum Bahnhof. Die direkte Lage am Rurpromenadenring erlaubt nicht nur mit dem Fahrrad die schnelle Fortbewegung im Grünen, ausgiebige Spaziergänge in ruhigem Umfeld, sondern eröffnet auch dem Autofahrer kürzeste Verbindung zu den Ring- und Einfallstraßen sowie zu Bundesstraßen und Autobahnen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen