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Schicke EG-Wohnung mit Gartenanteil / Durlach Geigersberg - IDEALE KAPITALANLAGE *****

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 September, 9:21
Aufrufe: 1
ID: DynzlERy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die helle und schicke 1 Zi. EG Wohnung mit Terasse und Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil (ca. 30 qm) befindet sich in einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage aus dem Jahre 1978 direkt am Waldrand. Derzeit ist die Wohnung mit 440 € (Kalt) + 40 € (Stellplatz) vermietet. Das Hausgeld beträgt 163 € im Monat. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 8 qm. Sowie zwei Trockenräume und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hinzugekauft wird ein Tiefgaragenstellplatz mit 10.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt.
Im Eingangsbereich/Flur befindet sich ein Einbauschrank (welcher im Kaufpreis enthalten ist), sowie Zugang zum Badezimmer, welches mit Badewanne/Dusche ausgestattet ist. Im Küchenbereich ist eine Einbauküche vorhanden, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auch eine Klimaanlage ist vorhanden und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Die Wohnung ist mit Parkett ausgelegt, der Küchenbereich sowie das Bad sind gefliesst. Die geräumige Terasse mit Zugang zum Garten ca. 30 qm lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage im Stadtteil Karlsruhe Durlach / Geigersberg. Die sehr gute Anbindung und Infrastruktur erlaubt es in wenigen Autominuten 3-4 min in Karlsruhe Stadt oder in Ettlingen zu sein. Vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein!

Sonstige Angaben

- Für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis ist vorhanden
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
- Bei festen Kaufabsichten, kann mit dem Eigentümer über den finalen Kaufpreis
nochmals verhandelt werden.

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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