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Schicke Drei-Zimmer-Wohnung hinter klassischer Fassade

Preis: 125.000,00

Region: Solingen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 20 September, 6:12

ID: xy5grOM6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 204.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung präsentiert sich im modernisierten Zustand. Im Zuge der letzten Jahre wurden viele Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Die Wohnung ist bis auf wenige Restarbeiten schick modernisiert worden.

Ausstattungsbeschreibung

Dank des Baujahres verfügt das Haus und die Wohnungen über viel Charme.

- moderne Hauseingangstür mit Gegensprechanlage
- renoviertes Treppenhaus
- Elektrik weitgehend erneuert
- isolier-verglast, teilweise aus 1999/2013
- Kaminofen
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
- moderne Küche mit Außenabzug optional
- Gaszentralheizung aus 1989, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- großzügiges Wannenbad
- Stellplatz neben dem Haus

Die darüber liegende Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche kann optional zusätzlich erworben werden. Auch ist der Erwerb des ganzen Dreifamilienhauses möglich.

Lage

Das Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage von Solingen-Wald.
Der Ortskern mitsamt dem "Walder Schlauch" ist innerhalb drei Minuten fußläufig zu erreichen. Hier verfügen Sie über diverse Einkaufs-möglichkeiten. Auf dem Hindenburgplatz gleich um die Ecke findet zwei Mal die Woche ein Markt statt.
Kita und Schulen sämtlicher Art sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Bus gut zu erreichen. Mit der Buslinie 682 gelangen Sie problemlos nach SG-Mitte und SG-Ohligs.

Sonstige Angaben

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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