Schicke Doppelhaushälfte vor den Toren Kölns + Viel Platz für Familien + Top Ausstattung +

Kaufpreis: € 298.500,00

Wohnfläche: ca. 171 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 272 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.500,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 171 m²

Grundstück: ca. 272 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in den Wissersheimer Sonnengärten!

Unsere Doppelhaushälfte im beliebten Baugebiet in Wissersheim bietet Ihnen idealen Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Alle Grundstücke im Baugebiet sind so ausgerichtet, dass Sie von der optimalen Sonneneinstrahlung profitieren.
Die Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 171 m² erfüllen gehobene Platzansprüche. Offene Grundrisse schaffen das Gefühl von Großzügigkeit. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.

Da jedes Haus auch das Aushängeschild seiner Bewohner ist, wurde Wert auf eine einerseits einladende, andererseits repräsentative Architektur gelegt. Die Fassade ist zeitlos und freundlich, bodentiefe Fenster und viele Dachflächenfenster machen die Wohnräume vom Untergeschoss bis unter das Dach besonders hell, offen und modern.

Ausstattungsbeschreibung

Hier einige der Ausstattungs-Highlights:
+ Sehr gute Wärmedämmung durch monolithische Bauweise
+ Geschlossene Stahlbetontreppe
+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung
+ Rollläden an allen Fenstern (außer Dachflächenfenster), im Erdgeschoss elektrisch betrieben
+ Moderne Badgestaltung in Akzentbefliesung
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Terrasse, Zuwegung und Stellplatz fertig gepflastert
+ Garage auf Wunsch möglich
+ u.v.m.

Lage

Wissersheim - Ländlicher Charme vor den Toren Kölns
Schon aus der Ferne ist der schöne Wasserturm, das Wahrzeichen des charmanten Ortes Wissersheim, zu erkennen. Wissersheim gehört zu der Gemeinde Nörvenich und ist ideal gelegen für Menschen, die in der Region Köln/Bonn arbeiten und am Abend die dörfliche Idylle und Ruhe genießen möchten.
Zudem bietet Wissersheim Familien mit Kindern einen ortsansässigen Kindergarten und nahegelegene Schulen in Nörvenich, Erftstadt und Düren. Die traditionell-ländliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen großen Städten lassen keine Wünsche offen.

Abwechslungsreiche Region
Wissersheim, mit seiner Nähe zu den Städten Düren, Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen bietet seinen Bewohnern eine attraktive Wohnlage. Die Region lockt mit zahlreichen kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Diverse Supermärkte befinden sich im nur ca. 2 km entfernten Nörvenich.

Für Naturfreunde ist die Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten, die Schönheit der schützenswerten Naturlandschaft kennen zu lernen.

Für Wochenendausflüge im benachbarten Holland und Belgien gelangt man zügig über die A4 zu seinem Ziel. Und wenn die Urlaubszeit ansteht - der Köln-Bonner Flughafen ist auch nicht weit entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Wohnlage für Ihre Familie!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse