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Schicke DHH mit luxuröser Ausstattung in Ingolstadt 1
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 315 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein Wohndomiziel vom Feinsten!!
Schon beim Eintreten in den gepflegten, modernen Dielenbereich sehen Sie dass die Eigentümer sehr viel Wert auf luxuriöse und schicke Ausstattung legen. In diesem Haus ist jedes Detail mit viel Liebe und Geschmack ausgesucht worden. In der geschmackvollen Diele steht Ihnen eine große Garderobe mit edlen Glasschiebetüren zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein schickes Gäste-WC. Eine Augenweide ist ebenfalls das Treppenhaus das geschmackvoll mit Riemchen verkleidet ist und mit hochwertigen Strahlern effektvoll in Scene gesetzt wird. Hier ist von der eleganten Holztreppe über hochwertigen Bodenbelag alles stimmig.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügig, offenen Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit Traumeinbauküche mit großem Kochfeld, hochwertigen Parkettboden, exklusiven Kaminofen mit Eckverglasung und raumhohen Fenstern. Auch hier wurde der Raum veredelt durch Marmorriemchen im Wandbereich. Für sonnige Stunden im Freien nutzen Sie die angrenzende Terrasse und den gepflegten Garten.
Im OG befinden sich ein Hauptschlafzimmer, eine Umkleide, die auch als Gästezimmer nutzbar ist sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und Badewanne. Auch hier wurden die Materialien absolut hochwertig ausgesucht.
Im DG befindet sich ein Studio mit angrenzendem Duschbad. Die Räume sind sehr geschmackvoll mit Sichtdachstuhl ausgestattet.
Im UG befindet sich der Heizraum mit Entkalkungsanlage, ein Holzkeller, ein Hauswirtschaftsrum sowie ein Vorratsrum.
Für Ihr Fhrzeug stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen dass ein Energieausweis Pflicht ist. Der Energieausweis ist in Bearbeitung !!
Lage
Ingolstadt mit seinen erholsamen Donauauen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ingolstadt ist eine wahre Schatzkiste für aufregende Erlebnisse und neue Blickwinkel rund um Historie und Moderne, zu Stadt und Natur. Erleben Sie eine einzigartige Mischung aus Bürgertum und Bauerntum, aus Technik und Kreativität. Die erkehrsberuhigte Innenstadt mit Fußgängerzone; Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Altstadt (auch für Busse). 317 Geschäfte, verteilt auf 70.000 qm Verkaufsfläche, bieten in der attraktiven Altstadt ein umfassendes Warensortiment. Eine erlebnisreiche Gastronomie und zahlreiche Events machen den Einkaufsbummel inmitten herausragender Sehenswürdigkeiten zu einem wahren Vergnügen. Ingolstadt ist auch ideal für Shopping. Denn in Ingolstadt werden Sie bestimmt fündig. Was darf es denn für Sie sein? Ein Bummel durch die historische Altstadt mit ihren kleinen, feinen, inhabergeführten Läden? Oder das Ingolstadt Village? Und im Westen der Stadt hält mit dem Westpark eine weiteres attraktives Shoppingcenter ihre Tore für Sie offen.