Schicke Dachgeschosswohnung im Maisonettestil in beliebter Wohnlage von Kaiserslautern

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wunderschöne Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoss als neuer Lebensmittelpunkt. Eine gemütliche Wohnung die Geborgenheit und modernen Schick verkörpert. Ausgestattet mit vielen Dachfenstern und verglasten Dachgauben, präsentiert sich die Dachwohnung überall angenehm hell. Viele der Dachschrägen und Balken in weißem Kleid weiten die Räume, die Böden in warmen Holzfarben vermitteln Gemütlichkeit. Geschickt wurden die Schrägen genutzt um Einbauschränke in den Nischen unterzubringen, um so jede Ecke auszunützen, und möglichst wenig Platz zu verschenken. Sicherlich eine der attraktivsten Ausstattungsmerkmale sind die beiden Terrassen bzw.Balkone.Eine davon als uneinsehbare Dachterrasse hoch oben über den Dächern der Stadt, mit Blick über ganz Kaiserslautern. Aber auch die geschickte Symbiose von modernen und schön restaurierten Details sind ein Highlight, und vermitteln eine exklusive Wohnatmosphäre. Dürfen wir Ihnen diese schöne 5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung einmal persönlich vorstellen? Sicherlich werden auch Sie von dieser außergewöhnlichen Wohnung über 2 Ebenen begeistert sein. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Ausstattungsbeschreibung

+ Etagenheizung
+ Isolierverglasung
+ schöner Parkettboden
+ 2 Dachterrassen/ Balkone (eine zur Rückseite - Morgensonne, und eine zur Straßenseite - Sonnenuntergang ausgerichtet) erbaut 2010/2011
+ Interessant: es können 3 Tiefgaragenstellplätze zum Paketpreis von 19 500.- Euro dazu erworben werden.

Aufteilung:
DACHGESCHOSS: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Büro, Hauswirtschaftsraum, kleiner Raum zum Aufstellen der Waschmaschine, Balkon-Hausrückseite, Dachterrasse-Straßenseite.
SPITZDACH (Ausbau erfolgte 2002) : Flur, 2 Schlafräume, WC mit Waschbecken.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in Kaiserslautern auf dem Pfaffenberg in ruhiger Wohnlage und doch zentral zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1