***Schicke Büroräume, interessantes Ladenlokal!***

Kaltmiete: € 480,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 75 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Haben Sie Lust auf Veränderung, ein neues scickes Büro, oder aber auch eine tolle Idee für einen Stores? Hier sind Sie: I H R E Gewerberäume:
Der EIngagangsbereich befindet sich inliegend, ist sehr ansprechend gestaltet in Form einer kleinen Passage. Links betritt der Nachbar seine Gewerberäume, rechts geht es in die angebotene schicke Gewerbeeinheit. Viel Glas lässt das Büro/das Ladenlokal sehr hell erscheinen. Dennoch gibt es natürlich auch künstliches Licht in Form von Deckenleuchten. Der vordere Bereich der Fläche ist mit modernem Laminat ausgetattet, der baulich leicht separierte hintere Teil ist noch mit Teppichboden ausgelegt, der jedoch durch neuen modernen Bodenbelag ersetzt werden soll. Verkabelungen für mehrere Arbeitsplätze sind vorinstalliert. Die Internet-Geschwindigkeit an dieser Stelle ist hervorragend.
Weiteres entnehmen Sie bitte dem Punkt Ausstattung.

Ausstattungsbeschreibung

2 separate WCs, 1 kl. Kitchenette incl. Spüle, innenliegende Passage,teils mit weiteren Ausstellungsmöglichkeiten an den verglasten Ladenbegrenzungen.
2 Schaufenster, a ca. 1,10 m brt. Doppelisolierglas, abschließbares Sicherheitsrollgitter, 1 kl. Tresor.
2 Kfz-Stellplätze optional anzumieten zu je 30,- Euro hinter dem Gebäude.
Diese Ladeneinheit ist ideal für Versicherer als Büro, ebenos denkbar ist ein kleiner aber feiner Stores in dem man unterschiedliche Waren anbieten könnte. Nagelstudio oder Fahrschule wären ggf. auch denkbar. Gastronmoische Angebote mit längeren Ladenöffnungszeiten bin in die Abednstunden sind auf Rücksicht auf die übrigen Bewohner im Haus nicht erwünscht. Haben SIe Interesse, so würde ich mich über eine Anfrage sehr freuen. Vorrangig werden Anfragen über das Immonet-Formular mit vollständigen Angaben zu Ihrem Namen, ihrer telef. Erreichbarkeit und Ihrer Gewerbeidee bearbeitet. Ich bedanke mich für Ihr Verständnis.

Lage

Baumholder: Bekannt sit die Stadt als eine der größten US-Garnisonen in Deutschland, die sich seit den 1950er Jahren auf dem Gelände des direkt an das Stadtgebiet angrenzenden Truppenübungsplatzes Baumholder entwickelt hat.
Landschaftlich, wirtschaftlich, aber auch gesellschaftlich prägen die hier lebenden rund 6000 US-Amerikaner seitdem wesentlich das Stadtbild.
Landschaftbild: Baumholder liegt zwischen dem Hunsrück im Norden und dem Nordpfälzer Bergland im Süden unmittelbar afu einem Höhenzug, der die nördliche Grenze des Nordpfälzer Berglandes markiert, unter orstkundigen auch als Westrich bekant. Die direkte Lage der Gewerbefläche: 1a-Lage in der haupteinkaufs- und Geschäftsstraße, 1 Fußminute zum Marktplatz. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe. Diese Straße wird sehr stark frequentiert. Im gelichen Gebäude befindet sich ein Reisebüro. In unmittelbarer Nachbarschaft unterschiedliche Ladengeschäfte, Friseure, eine Bank, Apotheken, als auch Gastronomie.
Entfernungen: (km-Angabe gerundet)
Freisen - Autobahnanschl. 10
Birkenfeld 20
Idar-Oberstein 20
St. Wendel 25
Kaiserslautern 55
Trier 80
Saarbrücken 85

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz