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Schicke Büroimmobilie optimale Anbindung top Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 562.88 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 562.88 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Gebäude verfügt insgesamt über 2 Haupteingänge und eine sehr repräsentative Fassade.
Die Mieteinheiten können sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erschlossen werden.
Die Raumaufteilungen kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach Ihrem Bedarf erfolgen. So können auf Grund der Bauweise in Großraum-, Gruppen oder Zellenbüros errichtet werden.
Zudem verfügt das Staffelgeschoss über mehrere Terrassen und bietet einen wundervollen Blick über ganz Bonn.
Ausstattungsbeschreibung
-Personenaufzug
-isolierverglaste Fenster
-außen liegender Sonnenschutz
-bedarfsgerechte Raumaufteilung unter Berücksichtigung der statischen Gegebenheiten
-antistatischer Teppichboden
-abgehängte Decken
-EDV-gerechte Beleuchtung
-CAT-Verkabelung
-Einbauschränke
Lage
Die Bonner Nordstadt stellt einen aufstrebenden Stadt-teil in der Bundesstadt dar.
Die zukünftigen Nutzer profitieren von einem sich vom Produktions- zum Dienstleistungs- und Handelsstandort wandelnden Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an wichtige Hauptverkehrsachsen bietet Ihnen leichte An- und Abreisemöglichkeiten.
In der angrenzenden Nachbarschaft sind sämtliche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Darüber hinaus stehen diverse Restaurants für eine ruhige Mittagspause zur Auswahl.
Über die Autobahnanschlussstellen "Potsdamer Platz" und "Bonn-Tannenbusch / Bonn-Endenich" (A 555 / A 565) haben Sie u.a. schnelle Anbindungen in Richtung des internationalen Konrad-Adenauer-Flughafen Köln / Bonn (A 59). Die Haupt-verkehrsachsen in Richtung Ruhrgebiet, Rhein-Main-Gebiet (A 1 / A 3 / A 4) sind über diese Verbindungen ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus können Sie weitere Ziele im Südwesten Deutschlands (A 61), in den angrenzenden Benelux-Ländern sowie Frankreich gut erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erfolgt über die fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltestellen Propsthof-Nord (Linien 16, 63)
und Brühler Straße (Linien 18, 68). Die Busse der SWB (Linien 611, 621,
623, 800, 843, 845)halten an den ebenfalls fußläufig erreichbaren, verschiedenen Haltestellen in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren.
Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Parkplätze:
Stehen in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf den grundstückseigenen Außenflächen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.