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Schicke barrierefreie 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift und TG Stellplatz in Langenzenn 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erbaut.
Das komplette Haus wurde barrierefrei gebaut.
Mühelos erreichen Sie über den Lift die Wohnung im 1. Obergeschoß.
Beim Betreten der Wohnung ist man im großzügigen Flur, welcher auch genügend Platz für Schränke bietet.
Von hier aus gelangt man in die weiteren Räume.
Das Bad ist modern gefliest und ausgestattet mit einer Dusche (nicht behindertengerecht, jedoch leicht abänderbar), Waschbecken und WC.
Der große Wohnraum mit ca. 26 m² wurde aufgeteilt in einen Wohn- und Kochbereich.
Die schicke, kleine Einbauküche gehört der Mieterin und ist somit nicht im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das helle Schlafzimmer mit ca. 15 m², welches durch die großen, bodentiefen Fenster einen ganz besonderen Charme hat und einen großen Rundblick bietet.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz, (mit eigener, abschließbarer Steckdose für Elektrofahrzeuge mit Ladestation). Ein breiter Abstand zwischen den Fahrzeugreihen ist gegeben.
Des Weiteren sind der Wohnung noch 3 offene Stellplätze mit gutem Zugang im Freien zugeordnet.
Fernsehen können Sie über eine TV-Schüssel.
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
Der aktuell als Schlafzimmer genutzte Raum könnte auch für spezielle Anforderungen, sowie gewerblich genutzt werden.
Hinweis:
Die Wohnung ist seit: 01.05.2015 vermietet, die aktuelle Miete beträgt:
Netto-Kaltmiete 314,00 Euro plus Tiefgargen-Stellplatz 30,00 Euro
Lage
Langenzenn ist über die B 8 sehr gut erreichbar.
Innerhalb von 15 Minuten ist man mit dem Auto in der Innenstadt von Fürth bzw. in 30 Minuten in Nürnberg.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Bahn ist sehr gut.
Die Stadt Langenzenn verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Baumarkt, Metzgerei, Friseur und sonstige Geschäfte sind vor Ort.
Eine gute ärztliche Versorgung, inkl. Zahnarzt ist vorhanden.
Des Weiteren finden sie in unmittelbarer Umgebung eine Eisdiele mit Cafe, Restaurants und eine Altenpflege.
Für jüngere Nutzer sind auch Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie weiterführende Schulen vor Ort.
Sonstige Angaben
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte:
Bundesland: Bayern