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Schicke 5 Zi.-Maisonette-ETW mit eigenem Zugang, sonnigem Westbalkon, Garten u. Garage/Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die 5 Zi.-Maisonette-ETW befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf 4 Etagen verteilt.
Diese schicke 5 Zi.-ETW ist über einen eigenen Treppenaufgang zu erreichen.
Im Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-, Essbereich mit Westbalkon
und herrlicher Aussicht über Felder und Wiesen sowie eine Wohnküche,2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Über eine gut begehbare Innentreppe gelangt man zum ausgebauten Dachstudio mit 2 Schlafzimmern und Gäste-WC. Die Garage mit Stellplatz davor (Stellplätze hintereinander) befindet sich seitlich vor dem Wohnhaus. Wege und Zufahrten sind gepflastert.
Hinweis:Die Wohnungen im GG und EG stehen ebenfalls zum Verkauf.
Hinweis: Die Wohnungen sind in Wohneigentum aufgeteilt
WE 3 - DG: 500.00 / 1.000 MEA
Raumaufteilung:
DG-WE 3:ca. 175 m² - Wohndiele mit Treppenaufgang zum Dachstudio, Wohnküche mit Balkon, Wohn- Esszimmer, Balkon, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbad,
HWR mit Waschmaschinenanschluss
Dachstudio-WE 3:Flur, 2 Studiozimmer, Gäste-WC mit Tageslicht
Ausstattungsbeschreibung
Umbau und Ausbau 1997 in Wohneinheit 3. Ausbau Dachstudio 2006.Zugang über separates Treppenhaus mit Granitstufen, Wände verputzt. Bodenbeläge: komplett hell gefliest. Gäste-WC mit Tageslicht. Großzügiges Tageslichtbad hell gefliest und mit Acrylwanne, Dusche, WC u. Waschtisch (Villeroy & Boch) ausgestattet. Decken teilweise mit hellen Holzpaneelen verkleidet. Wände in den Wohn- und Schlafräumen hell angelegt und mit Gauben versehen. Braune Holzfenster und Balkontüren Bj. 1997. Offene Buche-Vollholztreppe führt ins Dachstudio. Decken mit Holzpaneelen verkleidet, Bodenbeläge in den Studiozimmer: Teppichboden/Laminat, Flur mit Korkboden ausgestattet.WC terracottafarbene Boden- und helle Wandfliesen mit weißem Kunststoff- Dachflächenfenster.
Lage
Das Mehrfamilienhaus steht in einer ruhigen Stichstraße, in Ortsrandlage von Weilmünster-Wolfenhausen. Der Ortsteil Wolfenhausen gehört zur Großgemeinde Weilmünster und verfügt über einen Metzger, Freibad, Bank und Hofladen. Der Nachbarort Laubuseschbach ist ca. 2,5 km entfernt und bietet ausreichende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Nahkauf-Markt, Metzgerei, 2 Bäcker, Bank, Baustoffhändler, Schuster, Schuh-, Sanitär- und Haushaltswarengeschäft, Großkelterei Heil, sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, mehrere Gaststätten und verschiedene Vereine. Schulbusverbindung nach Weilmünster.
DB-Station in Usingen, Niederselters und Bad Camberg.
Entfernung mit PKW, Bus oder Bahn: Niederselters ist ca. 10,5 km, A3-Anschluss Bad Camberg ca. 12 Km entfernt. Zum Frankfurter Airport oder Wiesbaden ca. 50 Automin. Frankfurt- City ist in 60 Min. erreichbar und ICE-BHF Limburg ist ca. 20 Min. entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermin nur nach vorheriger Absprache mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 2 Etagen