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Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Garten und Balkon!
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 363,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Erdgeschoss ein sehr gepflegten Wohnanlage in einem wirklich schönen Wohnumfeld.
Den Eingang zur Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließender Sonnenterrasse und eigenem schön angelegten Garten und zwei hellen Schlafzimmern und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche und zusätzlich einem Gäste WC.
Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem Wandhänge- WC ausgestattet.
Ein eigene Garage sowie ein Kellerraum zur Wohnung und die Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wohnbereich ist vollständig mit Parkett ausgestattet
Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.Die Einbauküche ist mit Markengeräte ausgestattet und im Kaufpreis inklusive.Hier haben Sie eine Topeigentumswohnung in toller Lage mit einem eigenen Garten und der dazugehörigen Sonnenterrasse.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Das Hausgeld von 363 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie Rücklagen für das Haus enthalten. Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Regelmäßige Instandhaltungen sind selbstverständlich.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Wuppertal. Schulen, Kindergarten, Ärzte und diverse öffentliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auch ein Anschluss an den ÖPNV ist unweit des Hauses vorhanden.
Mit dem Auto haben Sie in wenigen Minuten Anbindung an die A 1, A 43 und A 46.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Der Beyenburger Stausee, Alt-Beyenburg sowie viele andere Ausflugsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 95kWh, Gas, Bj. 1996
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen