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Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Linkenheim

Preis: 137.000,00

Region: Linkenheim-Hochstetten, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 11 Oktober, 9:03

ID: n10z7zp4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 63.87 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.87 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Linkenheim.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, finden Sie zu Ihrer Linken, das Schlafzimmer und direkt daneben das Kinder-/ Gästezimmer. Das helle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC ergänzen diesen Wohnbereich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Wohn-/ Esszimmer bietet mit seinen rd. 23 qm Wohnfläche Platz für gemütliche Stunde. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick auf die Felder von Linkenheim.

Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot dieser schicken Wohnung ab.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich vor Ort von dieser tollen Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

- Helle Räume
- Böden: im Wohnbereich Laminat (2004). Im Bad und Küchenbereich Fliesen
- Bad: deckenhoch hell gefliest
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Lage

Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten mit Ihren rd. 12.000 Einwohnern hat eine erstklassige Infrastruktur und liegt ca. 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Hochstetten in einer ruhigen Seitenstraße mit tollem Blick auf die angrenzenden Felder.
In Nord-Süd Richtung verläuft die gut ausgebaute B36 zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald.
Karlsruhe ist auch schnell und umweltfreundlich mit der Stadtbahn Linie S1/S11 zu erreichen oder auf den gut ausgebauten Radwegen.
Nach Osten gelangen Sie über die Landstraße zur Stadt Stutensee. Nach Westen besteht im Nachbarort Leopoldshafen eine Fährverbindung über den Rhein in die nahe gelegene Pfalz.

Erholung und Entspannung findet man am Badesee, im Hardtwald oder am Rhein. Supermärkte mit Vollsortiment sind genauso selbstverständlich wie ein funktionierendes Vereinsleben. Ärzte und mehrere Kindergärten (teils mit Kleinkindbetreuung), die Grund- und Werkrealschule sowie die Realschule sind vor Ort. Die Gymnasien in Neureut und in Karlsruhe runden das Schulangebot ab. In der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten wird Lebensqualität groß geschrieben.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1994

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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